Moderne Doppelhaushälfte im Maadetal

Price on request

4 Rooms
110 m² Living area
434 m² Plot surface

Description

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche wurde 1998 in massiver Bauweise auf einem 434 m² großen Grundstück im Stadtteil Schaar errichtet. Das Besondere an dieser komplett modernisierten Immobilie ist die ruhige Lage und die gute Aufteilung des Hauses, wodurch ein großzügiger Gesamteindruck vermittelt wird. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zu einem abschließbaren Außenabstellraum. Die Küche wurde 2023 mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer und aus der Küche erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2022 komplett renoviert, ist mit Vinyl in Fliesen- oder Holzoptik ausgelegt und wird per Fußbodenerwärmung beheizt. Im Obergeschoss, welches 2017 renoviert wurde, befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad. Besondere Extras sind u.a. das "Smart-Licht System" im ganzen Haus, PKW-Stellplätze auf der großen Auffahrt, eine Wallbox für Ihr E-Auto und ein Geräteschuppen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Features

Built-in kitchenGardenGuest toilet

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-02VGLS

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schaar, im Maadetal. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Die verkehrsberuhigte Lage garantiert hohe Wohnqualität. Die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren, Kindertagesstätten, sämtliche Schulformen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.