Engel & Völkers
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Einfamilienhaus im Wiesenhof

€320,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 152 m² Living area
  • 592 m² Plot surface

Description

Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 592 m² großen Grundstück im Wiesenhof erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf zwei Etagen. Aus der großzügig bemessenen Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das sehr große Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Südterrasse und in den großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken sowie Wanne und Dusche ausgestattet. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind entweder mit Teppich, Parkett oder Fliesen ausgelegt. Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche. Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Südterrasse. Mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erstrahlt das Haus wieder in neuem Glanz. Gerne dürfen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Mirzeta Herovic

Property ID: W-02W3QI

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Garages

1

Living area

152 m²

Plot surface

592 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

198.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wilhelmshaven, Lower Saxony

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof. Die Lage zeichnet sich durch ihre Grünanlagen sowie die vorteilhafte Infrastruktur aus. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist der Wiesenhof für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. In der Innenstadt von Wilhelmshaven laden zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen ein.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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