Engel & Völkers

Top gepflegtes Einfamilienhaus in zweiter Reihe

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  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Living area
  • 403 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 auf einem ca. 403 m² großen Grundstück in Sackgassenlage von Fedderwarden erbaut und in den letzten 15 Jahren renoviert sowie energetisch nachgerüstet. So wurden z. B. 2009 die Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert und die Außenwände sowie der Dachboden isoliert. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Arbeitszimmer, ein Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, welches 2010 erneuert wurde. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Terrassen und den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen. Die Auffahrt mit Carport und Garage bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten mit großzügiger Terrasse ist liebevoll angelegt. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von diesem tollen Einfamilienhaus.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Benjamin Klingenberg

Property ID: W-02WC8C

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bathrooms

1

Living area

120 m²

Plot surface

403 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

109.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Fedderwarden, Wilhelmshaven

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwarden, welcher stetig an Beliebtheit gewinnt. Das beliebte Wohnquartier hat sich seinen dörflichen Charakter bewahren können. Trotz der ländlichen Lage sind es nur 4 Km bis zur nächsten Einkaufsstraße, wo sich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden. Die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Meer, kleinen Küstenorten, Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln und nach Wilhelmshaven macht die Wohnlage sehr attraktiv. Hier können Sie ländliche Ruhe genießen und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Der Stadtteil Fedderwarden zeichnet sich außerdem durch die sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus.

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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