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Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

W-02VYJP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Erik Meier

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VYJP
Uhlenhorst, Hamburg, Germany

Ihr neues Zuhause hat zauberhafte Aussichten!

Price
€1,795,000

Bedrooms3
Living area134 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich und nur wenige Meter von der Alster entfernt - Klassisches Gelbklinker-Mehrfamilienhaus in zurückversetzter Lage mit nur 12 Wohneinheiten - Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2017 - erneuert wurden u.a. Dach, Balkone, Fenster, Fassade - Wohnung wurde 2020 umfangreich modernisiert, u.a. Elektrik, zweifach verglaste Holzfenster, glatt verputzte Wände, Fußbodenheizung, Stäbchenparkett, Bäder, Einbauküche, offener Kamin - Einzigartiger Blick auf den Feenteich durch große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich - Drei ruhig gelegene, gut nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon - Modernes Duschbad mit Rainshower, praktischem Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres separates Gäste-WC - Über ca. 4000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich - Tiefgaragenstellplatz im Haus für 50.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig: Bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Living area

134 m²
Energy efficiency class
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D
A+
A
B
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D
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F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119.26 kWh/m²a

Uhlenhorst: Location and surroundings of this property

Die Wohnstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie sehr gute Restaurants und Cafés liegen nur wenigen Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und Ausflugstreffpunkte finden sich sozusagen direkt vor der Haustür an der Außenalster. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.

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Floor plan

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Eppendorfer Baum 11, 20249, Hamburg

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Eppendorfer Baum 11, Hamburg, 20249

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.


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