Engel & Völkers

Agarone - Villa mediterranea con piscina e giardino (26)

1.580.000 CHF
  • 8.5 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 300 m² Superficie totale
  • 250 m² Superficie abitabile
  • 644 m² Superficie terreno
  • 100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa moderna villa mediterranea si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Agarone ed è suddivisa su 2 piani. Il design unico, le stanze ampie e luminose caratterizzano questa bella proprietà. I punti di forza sono la bella piscina esterna riscaldata, la terrazza con barbecue mobile per le feste, nonché il giardino facile da curare con una bella vista aperta sul Piano di Magadino e sulle montagne circostanti che invitano a soffermarsi e a godersi la pace. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2020. Dai 3 posti auto coperti, una scala in granito conduce al pianterreno dove si trova il soggiorno, la cucina, due camere da letto e una doccia/WC. Questo piano può essere trasformato in un appartmento indipendente/ dépandance, inoltre vi si trovano anche la lavanderia, la cantina e il locale tecnico/riscaldamento. Al piano superiore si trovano la cucina, esposta a nord, e il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla terrazza. Da qui pochi gradini conducono all’elegante soggiorno con ampie vetrate. La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una con bagno privato così come un secondo bagno con doccia/WC. Grazie alla buona posizione, il sole è presente tutto l’anno e per tutto il giorno. Inoltre, l’elevata sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza. La fermata dell’autobus si trova a pochi metri di distanza e Locarno e Bellinzona sono raggiungibili in soli 20 minuti di auto e Milano in circa 1.5 ore. Per chi ama la pace e la natura, ma allo stesso tempo cerca una vita moderna, questo è esattamente il posto giusto. La proprietà è perfetta per coppie, famiglie e amanti degli animali. Possibilità di residenza primaria e secondaria su richiesta.

Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoPiscinaTerrazzaVista sulle montagneVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Roberta Forni

ID proprietà: W-02SRSU

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Edificio

Condizioni

Molto buono

Locali

8.5

Camere da letto

5

Bagni

3

Numero di piani

2

Posto auto

3

Superficie totale

300 m²

Superficie abitabile

250 m²

Superficie terreno

644 m²

Superficie terrazzo

100 m²

Pavimento

Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1985

Fonte di energia

Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Cugnasco, Cugnasco-Gerra

Il piccolo villaggio ticinese di Agarone si trova a 360 m di altitudine, su un magnifico pendio esposto a sud, in mezzo ai vigneti che producono il miglior Merlot della regione. Da lassù si gode di una splendida vista sul lago e sulla pianura. Un villaggio con tipiche case in pietra e romantici sentieri. Qui si respira pace e armonia. Nel paese si trova un piccolo ma rinomato museo del vino con un torchio risalente al 1610, dove si possono apprendere interessanti informazioni sulla tradizione della viticoltura. Agarone, insieme ai villaggi di Gerra-Piano e Piandesso, formano una comunità che appartenenti al comune politico di Gerra-Verzasca.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Nazione

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da . Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Queste case potrebbero interessarti

  • Minusio, Ticino, Svizzera

    Idilliaca casa in pietra naturale con terreno e vista lago (1)

    1.860.000 CHF

    • 2 Camere da letto2 Bagni111 m² Superficie abitabile1.296 m² Superficie terreno
  • Minusio, Ticino, Svizzera

    Attico di 5.5 locali con bellissima terrazza (48)

    1.750.000 CHF

    • 4 Camere da letto2 Bagni165 m² Superficie abitabile
  • San Nazzaro, Gambarogno, Ticino, Svizzera

    Nuova costruzione con vista lago (9)

    1.650.000 CHF

    • 3 Camere da letto3 Bagni160 m² Superficie abitabile501 m² Superficie terreno
  • Brione sopra Minusio, Ticino, Svizzera

    Terreno edificabile con imprendibile vista lago (73)

    Prezzo su richiesta

    • 766 m² Superficie terreno

Il vostro negozio

Engel & Völkers Ascona

engel & völkers shop image

Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

wavy pattern