Engel & Völkers

PURE LAKE VIEW: vivere in un ambiente di lusso (19)

2.950.000 CHF
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 200 m² Superficie abitabile
  • 650 m² Superficie terreno
  • 80 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa moderna e lussuosa villa fa parte di un complesso di cinque edifici e colpisce per la sua semplice eleganza in una posizione unica e imprendibile con vista sul Lago Maggiore. Immersa nella bellezza del paesaggio circostante, vi attende una proprietà davvero unica. La proprietà offre un’abitazione su due livelli con circa 200 m² di spazio abitativo in stile loft. La villa è caratterizzata da un design eccezionale con letti di Zeitraum e Legnoletto/Matteo Thun, divani/sedie da pranzo di Ray & Charles Eames di Vitra, tavolo da pranzo di Vipp, lampade per tavolo da pranzo A110 di Alvar Aalto di Artek e una cucina Bulthaup b3 con elettrodomestici Miele e convince per la sua tecnologia di riscaldamento e acqua calda ecologica, priva di emissioni e molto conveniente, oltre che per un concetto di spazi eccezionale. Una villa da sogno unica con un design incomparabile che soddisfa le esigenze più elevate! Highlights: • Residenza secondaria • Progetto per piscina all’aperto già esistente • Magnifica vista sul lago • Imprendibile • Tre posti auto coperti • Terrazza interna • Corte interna • Arredamento incluso • Ampio spazio abitativo • Stile loft

Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Anja von Behren Venturino

ID proprietà: W-02RW6Y

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Villa

Condizioni

Eccellente

Locali

5

Camere da letto

3

Bagni

2

Numero di piani

2

Garage

3

Superficie abitabile

200 m²

Superficie terreno

650 m²

Superficie terrazzo

80 m²

Pavimento

Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

2016

Fonte di energia

Circuito, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Vira (Gambarogno), Gambarogno

La localita di Vira si trova direttamente sulle rive del Lago Maggiore e ha circa 705 abitanti. Da qui avete una bella vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Locarno e le montagne circostanti. Vira dispone anche di una bella spiaggia con un bar e una bella zona per prendere il sole e un molo da cui si può prendere il battello per Ascona e Locarno. Vira ha anche una propria stazione ferroviaria, ufficio postale, banca e un piccolo supermercato. Tra le molte attrazioni di questa regione si trovano il giardino botanico Eisenhut a Vairano e il villaggio di montagna di Indemini. Inoltre, i "Monti" sopra Gambarogno offrono una varietà di escursioni con una vista mozzafiato.

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Engel & Völkers Ascona

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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