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Engel & Völkers Ascona

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W-02RW6Y – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02RW6Y
Vira (Gambarogno), Gambarogno, Ticino, Svizzera

PURE LAKE VIEW: vivere in un ambiente di lusso (19)

Prezzo
2.950.000 CHF

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile200 m²
Superficie terreno650 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa villa moderna e lussuosa fa parte di un complesso di cinque edifici e vi lascia incantati con la sua semplice eleganza in una posizione con vista sul Lago Maggiore. Immersa nella bellezza del paesaggio circostante, vi attende una proprietà davvero unica. La proprietà è disposta su due livelli di circa 200 m² di spazio abitativo in stile loft. La villa presenta un design superiore e tecnologie all'avanguardia, tra cui elettrodomestici di alta qualità e materiali pregiati. Il piano abitativo a pianta aperta comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e un bagno per gli ospiti. La zona giorno è molto luminosa con accesso diretto alla terrazza coperta e a un cortile interno. Al piano inferiore si trovano 3 camere da letto, due bagni con doccia e uno spogliatoio separato con armadi a muro. Un'ulteriore stanza offre spazio per vari usi. Un caminetto con canna fumaria è già tecnicamente installato e deve solo essere installato un modulo frontale. Tutte le stanze sono inondate di luce e godono di una splendida vista sul lago. Inoltre, la lavatrice e l'asciugatrice sono disponibili nel locale tecnico. Tre posti garage offrono un ulteriore comfort e l'arredamento è incluso nel prezzo di vendita. Nell’arredamento è compreso: - cucina Bulthaup b3 con elettrodomestici Miele - Letti di Zeitraum o Legnoletto/Matteo Thun - Lavatrice/asciugatrice/congelatore combinato Miele - Divano/sedie da pranzo di Ray & Charles Eames di Vitra - Tavolo da pranzo di Vipp - Lampade per tavolo da pranzo A110 di Alvar Aalto by Artek - Tecnologia di riscaldamento e produzione di acqua calda ecologica, perché priva di emissioni e molto economica da gestire La villa dispone di residenza secondaria ed è già disponibile anche un progetto per una piscina esterna. Una villa da sogno unica, dal design incomparabile, che soddisfa le esigenze più elevate.
Tipologia di proprietà

Villa

Camere

5

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

80 m²

Superficie abitabile

200 m²

Superficie terreno

650 m²

Condizioni

Eccellente

Garage

3

Anno di costruzione

2016

Fonte di energia

Circuito, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Cucina integrata
Garage
Giardino
Patio
Vista mare/lago
Terrazza
Ascensore

Vira (Gambarogno) : Posizione e dintorni di questa proprietà

La localita di Vira si trova direttamente sulle rive del Lago Maggiore e ha circa 705 abitanti. Da qui avete una bella vista sul delta della Maggia, la Valle Verzasca, Locarno e le montagne circostanti. Vira dispone anche di una bella spiaggia con un bar e una bella zona per prendere il sole e un molo da cui si può prendere il battello per Ascona e Locarno. Vira ha anche una propria stazione ferroviaria, ufficio postale, banca e un piccolo supermercato. Tra le molte attrazioni di questa regione si trovano il giardino botanico Eisenhut a Vairano e il villaggio di montagna di Indemini. Inoltre, i "Monti" sopra Gambarogno offrono una varietà di escursioni con una vista mozzafiato.

Tour virtuale

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Ascona

Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona

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Anja von Behren Venturino
Ticino Premium Properties SA
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Sito web

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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