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W-02VCN0 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Anja von Behren Venturino

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02VCN0
Caviano, Gambarogno, Ticino, Svizzera

Affascinante rustico in posizione imprendibile (22)

Prezzo
650.000 CHF

Bagni1
Superficie abitabile70 m²
Superficie terreno91 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questo affascinante rustico con una splendida vista sul lago è situato in una posizione panoramica sul Lago Maggiore. Si trova nel nostalgico villaggio di Caviano, in una posizione tranquilla e soleggiata. Lo spazio abitativo si estende su tre livelli: Al piano terra si trovano una cucina abitabile completamente attrezzata e il bagno con doccia. Il soggiorno e un ripostiglio con lavatrice si trovano al primo piano. Al piano superiore si trova la camera da letto con un balcone anche qui una splendida vista sul Lago Maggiore. Un cortile curato, con posti a sedere e ulivi, invitano a trascorrere ore piacevoli con un bicchiere di Merlot. Nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio gratuito. La proprietà dispone di residenza primaria. Questo rustico, ristrutturato con molto amore, è un vero bijou.
Tipologia di proprietà

Casa indipendente

Camere

3

Bagni

1

Superficie terrazzo

30 m²

Superficie abitabile

70 m²

Superficie terreno

91 m²

Condizioni

Molto buono

Fonte di energia

Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Aria condizionata
Cucina integrata
Giardino
Vista mare/lago
Terrazza

Caviano : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il Lago Maggiore è il più grande lago del Ticino e offre innumerevoli possibilità per un perfetto programma di svago. La zona ha ottimi collegamenti di trasporto. La distanza dal paradiso dello shopping di Luino è di 20 minuti. C'è anche il traghetto veloce che ti porta alla città italiana di Intra/Verbania sul lato opposto del lago. La distanza dalle città di Ascona e Locarno è di circa 20 minuti. Tra le molte attrazioni di questa regione ci sono il famoso giardino botanico di Eisenhut e il villaggio di montagna di Indemini. Numerosi ristoranti possono essere trovati direttamente nei villaggi vicini alla proprietà.

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Piazza Giuseppe Motta 57, 6612, Ascona

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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