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W-02W0IU – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Edda Knöpfli

Ticino Premium Properties SA

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Sito web
Engel & Völkers ID : W-02W0IU
Minusio, Ticino, Svizzera

Meravigliosa villa Frank con vista lago inostruita (53)

Prezzo
4.500.000 CHF

Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile230 m²
Superficie terreno1.955 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questa casa

Questa villa si trova a Brione su una strada privata in una posizione da sogno con una vista panoramica dominante e senza ostacoli sul lago. L’inconfondibile e solidissimo stile architettonico dello studio Rudolf Frank è stato realizzato nei primi anni Ottanta. Entrando nell’area d’ingresso, incorniciata da pilastri, la spaziosità della villa è già evidente; il luminoso soggiorno alto con camino e la propria sala della torre trasmettono una sensazione di vita unica. La zona giorno inferiore è già stata completamente ristrutturata ed è dotata anche di una cucina separata. È possibile separare le due aree abitative o utilizzarle completamente come casa unifamiliare. L’intera proprietà, con le sue curve elaborate, si inserisce armoniosamente nel terreno terrazzato e nella natura circostante con le sue bellissime piante mediterranee. Le grandi terrazze, con la bella piscina a forma di rene, affascinano con una vista mozzafiato sul lago. In basso si trova una grotta con camino, come se fosse scavata nella roccia, e un tipico pergolato ticinese, dove si possono trascorrere indimenticabili festeggiamenti con amici e familiari. Proseguendo nel giardino si trova una vera e propria oasi di pace con una piccola terrazza per rilassarsi o allenarsi, circondata da una natura rigogliosa. La casa è dotata di un garage e di un posto auto e può essere acquistata come seconda casa.
Tipologia di proprietà

Villa

Locali

7

Camere da letto

3

Bagni

2

Superficie terrazzo

126 m²

Superficie abitabile

230 m²

Superficie terreno

1.955 m²

Condizioni

Buono

Garage

1

Posto auto

1

Anno di costruzione

1983

Fonte di energia

Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento
Caratteristiche
Seminterrato
Cucina integrata
Garage
Giardino
Vista mare/lago
Piscina
Terrazza

Minusio : Posizione e dintorni di questa proprietà

Il comune di Brione sopra Minusio appartiene al distretto di Navegna e si trova sulle splendide pendici del Locarnese. Dal comune si gode di un panorama spettacolare che va da Bellinzona a Cannobbio (Italia) e nel mezzo il Lago Maggiore, la città di Locarno con i suoi comuni limitrofi e le montagne circostanti. Il centro storico è stato conservato nel tipico stile ticinese, mentre numerose ville e case di vacanza sono state costruite in questa posizione privilegiata. Brione, con il suo mite e soleggiato clima mediterraneo, è uno dei villaggi più apprezzati della Svizzera meridionale. Benvenuti a Brione sopra Minusio!

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Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.


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