Engel & Völkers
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Due palazzine a reddito nel Bellinzonese

9.800.000 CHF
  • 3.960 m² Superficie abitabile
  • 3.700 m² Superficie terreno

Descrizione

Questi due stabili sono situati in una posizione tranquilla, soleggiata e residenziale, a pochi passi dal centro di Bellinzona e da tutte le principali comodità. Gli stabili comprendono un totale di 23 appartamenti di 3.5 o 4.5 locali, spaziosi, progettati per offrire comfort abitativo e con una splendida vista aperta. Gli stabili sono in ottime condizioni grazie a una serie di ristrutturazioni effettuate tra il 2000 e il 2024, garantendo standard moderni e un’eccellente manutenzione. Un'occasione di investimento unica nel Bellinzonese! Highlights: » Posizione tranquilla, centrale e soleggiata » Appartamenti spaziosi e moderni » Terrazze e giardino » Parcheggi interni ed esterni » Ascensore » Ristrutturazioni dal 2000 al 2024 » Ottimo investimento

Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Peter Baer

ID proprietà: W-02Y2OF

Dettagli sulla proprietà

Tipologia di proprietà

Edificio

Condizioni

Molto buono

Garage

45

Posto auto

24

Superficie abitabile

3.960 m²

Superficie terreno

3.700 m²

Informazioni sull'efficienza energetica

Anno di costruzione

1980

Fonte di energia

Riscaldamento a olio

Posizione: Bellinzona, Ticino

Bellinzona si trova nella parte centrale del Canton Ticino. A seguito della fusione di diversi comuni nel 2017, è la più grande delle città svizzere con oltre 30.000 abitanti e il terzo comune più grande del Canton Ticino, con una superficie di 165,45 km². Il comune comprende ampie aree forestali, agricole e montane, e alcune frazioni sono separate dall’area urbana. A Bellinzona convergono e si diramano alcune delle più importanti strade e autostrade della Svizzera, così come la rete ferroviaria, che permette di raggiungere in pochi minuti Lugano e Locarno, a nord i cantoni svizzeri e a sud Milano e la Lombardia. I collegamenti stradali verso nord e verso sud sono facilmente raggiungibili attraverso lo svincolo autostradale di Bellinzona Nord. La storia della città con i suoi castelli attira molti turisti, soprattutto in estate, e gli amanti della natura possono fare passeggiate ed escursioni a piedi o in bicicletta nei dintorni.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

Sito web

License Partner di Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Dettagli della commissione

Il mediatore e/o i suoi agenti immobiliari, Engel & Völkers Ascona (Ticino Premium Properties SA, Ascona) e i suoi eventuali delegati / agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento della provvigione e delle restanti spese nei confronti del venditore rispettivamente dell’acquirente (contratto a favore di terzi). Tutti i dati sono senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l’attualità di queste informazioni. Per il resto, valgono le nostre condizioni generali. Con riserva di modifiche di prezzo e di vendita. La documentazione è di nostra proprietà e non può essere copiata né trasmessa a terzi senza nostra esplicita autorizzazione scritta. Importante: in Canton Ticino le spese per il passaggio di proprietà e i costi notarili (ca. 2.0% - 2.5%) sono a carico dell’acquirente. Un’eventuale tassa sugli utili immobiliari è pagata dal venditore. Attenzione: in linea generale in Canton Ticino, per gli appartamenti, si computa la metà della superficie delle terrazze come superficie abitabile.

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