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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WOMN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Evamaria Jyss-Scharlach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
10Bathrooms
2Living area
310 m²Total surface
390 m²Plot surface
780 m²Condition
GoodGarages
1Construction year
1933Energy certificate available
YesEnergy demand
269.4 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUrsprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenarchitektur bis heute bewahrt. Bedingt durch den direkten Anschluss an den Berliner Forst zählt die Lyckallee zu den exklusivsten Adressen. Alter Baumbestand säumt die Straße, die vorwiegend mit großzügigen Stadtvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Umfeld ist außerordentlich ruhig, dennoch gelangen Sie schnell über die in der Nähe liegenden S-Bahnstationen Heerstraße und Olympiastadion sowie die guten Busverbindungen in die Berliner City. Mit dem Auto erreichen Sie über die Berliner Stadtautobahn zeitnah den Berliner Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Reichsstraße bzw. auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Sowohl eine Internationale Schule als auch eine Auswahl an Grund- und Oberschulen stehen Ihren Kindern im Umfeld zur Verfügung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.