Villa mit drei Wohnungen & vielen Möglichkeiten direkt am Hubertussee

Die Kette der Grunewald-Seen verleiht der Villenkolonie Grunewald ihren besonderen landschaftlichen Reiz. An einem dieser Seen liegt die Villa. Der Blick von den Wohnräumen und Terrassen auf die schimmernde Wasserfläche des Hubertussees wird von jahrhundertealten Bäumen gerahmt und ist ein Highlight dieser Immobilie. Dank der erhöhten Lage über dem Ufer genießt das Haus besondere Privatsphäre. In den 1930er-Jahren als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Villa 2000 - 2019 umgebaut und erweitert und bietet nun drei vollwertige Einheiten. Die beiden großen Einheiten, das sind die Gesellschafts- und Privaträume der ursprünglichen Villa, sowie die Penthouse-Wohnung sind frei beziehungsweise freiwerdend, während die kleinere Maisonette-Wohnung vermietet ist. Jede Wohnung hat ihren besonderen Charakter - alle bieten großzügige Terrassen und Seeblick. Bauzeitliche Elemente der 30er- Jahre, wie der schöne Treppenlauf, Parkettböden und Kamin, zeichnen die Wohnung im Erd- und Obergeschoss aus. Die Penthouse-Wohnung bietet große Fensterflächen und eine Dachterrasse mit Weitblick. Die kleinere Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und präsentiert sich als „Haus im Haus“. Die beiden großen Einheiten könnten zu einer Wohnung mit Einfamilienhauscharakter vereint werden. Im landschaftlich gestalteten Vorgarten befinden sich drei Pkw-Stellplätze. • Villa mit drei Wohnungen • herrlicher Blick direkt auf den Hubertussee • fast uneinsehbar durch Hanglage • 3 Stellplätze im landschaftlich gestalteten Vorgarten • Wohnung 1: Räume der ehemaligen 30er-Jahre-Villa • bezugsfrei • ca. 219 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 32 m² Terrasse* • Wohnung 2: Penthouse-Wohnung • freiwerdend im Mai 2025 • ca. 186 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 64 m² Terrasse* • Wohnung 3: Maisonette-Wohnung im ehem. Kutscherhaus • vermietet • ca. 88 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 123 m² Nebenfläche und ca. 31 m² Terrasse* *=zur Hälfte angerechnet