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Tegel, Berlin
KAMIN – SAUNA – POOL – GARAGE Bungalow in familiärer Tegeler Siedlung
Price
€730,000
In den 1930er Jahren als Wohn- und Textilhaus erbaut, bietet der charmante Bungalow dank eines voll unterkellerten Anbaus eine großzügige Wohnfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen optimal gestalten können. RAUMAUFTEILUNG • offener Wohn-/Essbereich – Zugang zur großen Terrasse • Küche / Durchgangszimmer – Gestaltungspotential • Zimmer 2 und 3 – Schlafen / Spielen / Arbeiten • Zimmer 4 – teilbar zugunsten eines 5. Zimmers • großes Badezimmer – moderne Dusche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Keller – beheizt und gefliest AUSSTATTUNG • Kamin im Wohnbereich – Eichenparkett • programmierbare elektrische Rollläden • Alarm-gesicherte Fenster und Türen • Sauna im zweiten Kellerraum AUSSENBEREICH • große Bangkirai-Terrasse – kleine Pool-Terrasse • elektrische Markise – Terrassenheizstrahler • Gardena-Bewässerungssystem – Brunnen • beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage • malerischer Teich – Gartenhaus • große Garage – Stellplatz
Your advisor: Katja Bambay-Danckwerts
Property ID: W-02WZYC
Object type
Bungalow
Rooms
4.5
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
199 m²
Living area
127 m²
Plot surface
671 m²
Terrace surface
22 m²
Flooring
Carpet, Parquet, Tiles
Construction year
1933
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
158.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1920er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.