Engel & Völkers

KAMIN – SAUNA – POOL – GARAGE Bungalow in familiärer Tegeler Siedlung

€730,000
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 199 m² Total surface
  • 127 m² Living area
  • 671 m² Plot surface
  • 22 m² Terrace surface

Description

In den 1930er Jahren als Wohn- und Textilhaus erbaut, bietet der charmante Bungalow dank eines voll unterkellerten Anbaus eine großzügige Wohnfläche, die Sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen optimal gestalten können. RAUMAUFTEILUNG • offener Wohn-/Essbereich – Zugang zur großen Terrasse • Küche / Durchgangszimmer – Gestaltungspotential • Zimmer 2 und 3 – Schlafen / Spielen / Arbeiten • Zimmer 4 – teilbar zugunsten eines 5. Zimmers • großes Badezimmer – moderne Dusche • Gäste-WC im Eingangsbereich • Keller – beheizt und gefliest AUSSTATTUNG • Kamin im Wohnbereich – Eichenparkett • programmierbare elektrische Rollläden • Alarm-gesicherte Fenster und Türen • Sauna im zweiten Kellerraum AUSSENBEREICH • große Bangkirai-Terrasse – kleine Pool-Terrasse • elektrische Markise – Terrassenheizstrahler • Gardena-Bewässerungssystem – Brunnen • beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage • malerischer Teich – Gartenhaus • große Garage – Stellplatz

Features
BasementGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSenior oriented
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Katja Bambay-Danckwerts

Property ID: W-02WZYC

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

4.5

Bathrooms

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

199 m²

Living area

127 m²

Plot surface

671 m²

Terrace surface

22 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1933

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

158.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Tegel, Berlin

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1920er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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