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Wilhelmstadt, Berlin
Saniertes Familiendomizil mit Nähe zur Havel
Price
€699,000
Das kürzlich sanierte Reihenendhaus bietet Ihnen einen mühelosen Einzug. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss bieten sich Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Flurbereich findet eine Garderobe Platz. Das Obergeschoss wird durch zwei Schlafzimmer und das moderne Bad mit Rainshower, Wanne und Handtuchwärmer komplettiert. Der ausgebaute Dachboden mit freigelegten Holzbalken erstrahlt in einem warmen Licht und kann als weiteres Schlaf- oder als Gästezimmer genutzt werden. Im Keller können Sie Ihr eigenes Homeoffice oder kleines Gym einrichten. Der Garten lässt Ihrer Fantasie freien Lauf - ob stylische Parkanlage oder gemütliche Sitzecke - hier haben Sie die Wahl. Ausstattung: •Fliesen und Dielenboden •Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,50 m •Einbauküche •Tagesbelichtetes Gäste-WC •Terrasse mit Markise und Garten •Bad mit Rainshower, Wanne und Handtuchwärmer •Jalousien im Erdgeschoss und Plissees im Obergeschoss •Kellerraum und Abstellraum •Großzügiger Garten •Gartenhäuschen
Your advisor: Namon Sahiti
Property ID: W-02Y6MC
Object type
Terraced House
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
4
Living area
129 m²
Plot surface
320 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
1989
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
133.9 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
No
Die Wilhelmstadt ist ein wahres Paradies für Wassersportbegeisterte, Naturliebhaber und Familien. Diese einzigartige Lage bietet eine harmonische Mischung aus Freizeitmöglichkeiten und familienfreundlicher Infrastruktur, die durch sehr gute Verkehrsanbindungen ergänzt wird. Entlang der Havel lässt es sich trefflich wandern, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten schätzen. Verschiedene Bildungseinrichtungen sind direkt vor der Haustür, so dass der Schulweg für die Kleinen ein Kinderspiel ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an die Spandauer Altstadt und an das Berliner Stadtzentrum, beispielweise mit dem Expressbus X34, der Sie auf direktem Wege zum S+U Zoologischer Garten bringt. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto unterwegs sind, ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Heerstraße eine problemlose Fahrt in die Innenstadt oder über die Bundesbahn B5 in Richtung Havelland.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.