We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Westend, Berlin
Repräsentative Villa in eleganter Westend-Lage
Price
€3,590,000
Elegante Villa in bester Charlottenburg-Westend-Lage mit großem Platzangebot und luxuriöser Ausstattung. Dieses Objekt bietet sich für viele repräsentative Veranstaltungen an und ist zugleich ein wunderschönes Zuhause auch für eine größere Familie. Lichtdurchflutet besticht es durch zeitlos moderne Architektur. Ein eleganter Eingangsbereich führt über eine große Wendeltreppe in die Hauptetage. Der mehr als 130 m² große, klimatisierte Wohnbereich im 1.OG mit anschließender Terrasse ist das Herz dieses Anwesens. Er bietet neben der offenen Küche auch Zugang auf die anschließende Dachterrasse. Ein offener Kamin und ein großzügiger Essbereich ergänzen das Angebot. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben beeindruckende Raumhöhen. Über dieser Ebene befindet sich eine Galerie, die den Haupt-Schlafbereich mit offener Badewanne und separatem Duschbad bildet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Von dieser gelangt man in den sehr schön angelegten Garten, der durch einen großen, beheizbaren Pool sowie einen Patio mit BBQ-Station besticht. Im Souterrain gibt es zwei weitere mögliche Schlafzimmer sowie einen kleinen SPA-Bereich. Herrliche Feste haben in diesem Zuhause ihren festen Platz! • offene, zeitlose Architektur • lichtdurchflutet • äußert repräsentativ • Wohnbereich mit mehr als 130 m² und anschließender Terrasse • Kamin • 7 Zimmer • 2 große Küchen • 5 mögliche Schlafzimmer und Arbeitszimmer • Klimaanlage • Terrasse und Dachterrasse, diverse Balkone • Parkett, Marmor und Teppichboden • Sauna • sehr gepflegter Garten mit beheizbarem Swimmingpool und Patio • absolut ruhige Lage • mögliche Einlieger-/Personal-Wohnung mit separatem Eingang • Alarmanlage
Your advisor: Matthias Heitzler
Property ID: W-02V6YW
Object type
Villa
Condition
Very good
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Number of Floors
4
Total surface
630 m²
Living area
536 m²
Plot surface
850 m²
Flooring
Marble, Parquet, Stone
Construction year
1958
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
79.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Berlin-Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirks bis heute bewahrt. Diese Nachbarschaft wird von vielen Familien bevorzugt, da sie eine sehr gute Infrastruktur bietet mit renommierten Schulen und Kitas: z.B. Charles-Dickens-Europaschule, Berlin British School, Scheeleschule, Waldgrund-(+Ober) Schule sowie die Herz Jesu Schule. Das Olympiastadion erreicht man in wenigen Gehminuten, die beliebte Freilichtbühne "Waldbühne" in ca. 15 Gehminuten. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern bzw. Eigentumsanlagen. Der schöne Georg-Kolbe-Hain ist Teil des Gebietes, ebenfalls ist dort das Georg Kolbe Museum untergebracht. Auch der Grunewald ist fußläufig erreichbar, die Havel mit ihren Wassersportmöglichkeiten in wenigen Autominuten. Die ebenfalls fußläufig erreichbaren Siedlungen Neu-Westend und Eichkamp bieten ein umfangreiches Freizeitangebot, angefangen von Fußball über Hockey, Tennis und Reiten bis hin zur Mal- und Musikschule. Nicht weit von dort befindet sich der exklusive "International Club Berlin", der neben Tennisplätzen und einem großen Außenschwimmbad auch kulturelle Events anbietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Reichsstraße und rund um den Theodor-Heuss-Platz. Die Preußenallee bietet zweimal wöchentlich einen schönen Wochenmarkt. Die Berliner Innenstadt sowie die Fernbahnhöfe sind mit dem Auto schnell über die Heerstraße oder mit der S-Bahn, U-Bahn oder mit dem Bus (Haltestellen jeweils in Laufnähe) erreichbar.
Nearby properties
Your shop
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.