Engel & Völkers

Charmantes Landhaus auf Doppelgrundstück mit Blick auf den Grunewaldturm

€1,690,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 150 m² Living area
  • 1,760 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Einfamilienhaus im familienfreundlichen Gatow ist umgeben von einem großen, liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss stellt der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den zentralen Ort des Hauses dar. Der Kaminofen lädt in den kühlen Monaten dazu ein, gesellige Abende mit Ihren Liebsten am Kaminfeuer zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche von „Team 7“ mit Geräten ist sehr gut ausgestattet und hat alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das mit einer bodengleicher Rainshower ausgestattete Bad mit Sauna sorgt für Wellnessfeeling zuhause. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein weiteres, großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Rainshower, einem Bidet und einer freistehenden Wanne. Der ausgebaute Dachboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und lässt viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung zu. Das Kellergeschoss mit einem großzügigem Raum, Gäste-WC und Pantryküche kann dank des separaten Eingangs autark als Büro oder Gästebereich genutzt werden. Eine Alarmanlage sorgt für Einbruchschutz und eine Fußbodenheizung für Wärme. Die Garage, die Auffahrt sowie der Carport auf dem hinteren Grundstück bieten Platz für bis zu vier Pkws. Ausstattung: • Fliesenboden und Wandfliesen von Villeroy & Boch • Zweifach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster • Sicherheitsverglasung im Unter- und Erdgeschoss • Einbauküche von der Marke „Team 7“ • Deckenhöhe ca. 2,5 m • Deckenhöhe im Souterrain ca. 2,15 m • Beheizbarer Pool mit Luft-Wärmepumpe und Schiebeabdeckung • Bad mit Doppelwaschtisch, freistehender Wanne, bodengleicher Dusche sowie Bidet • Bad mit bodengleicher Dusche und Sauna • Gäste-WC im UG • Ausgebauter Dachstuhl mit Treppe • Separater Eingang zum UG • Alarmanlage mit Wachschutz-Hochschaltung für Einbruchschutz • Garage mit Platz für 2 Pkw • Separater Carport mit 1 Stellplatz und Stauraum auf dem hinteren Teil des Grundstücks • Inklusive weiteres Zubehör (Aufsitzmäher, Zweierkajak)

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte

Your advisor: Heinrich Lehmann

Property ID: W-02V5R2

Property details

Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

4

Garages

2

Living area

150 m²

Plot surface

1,760 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2006

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

63.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Gatow, Berlin

Im historischen Dorfkern von Gatow - einer sehr beliebten Wohngegend im Berliner Südwesten an der Unterhavel und in Wannseenähe - lebt es sich idyllisch-ruhig im Grünen. Das repräsentative Haus auf einem Eckgrundstück thront direkt am Fuße des 52 Meter hohen Naturschutzgebietes Windmühlenberg - benannt nach der dort erhaltenen Bockwindmühle. Die kleine Badewiese an der Havel können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Eine ausgebaute Fahrradstrecke führt entlang der Havel in ca. 15 Minuten ins benachbarte Kladow, von wo Sie mit der BVG-Fähre nach Wannsee fahren können. Zahlreiche Bootsanlegestellen prägen die Gegend, die als Eldorado für Wassersportfans gilt. Verschiedene Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Kitas und Schulen. Die nahe gelegene Heerstraße bietet Ihnen für die Fahrt per PKW die direkte Anbindung in die Innenstadt. Die B5 führt auf den westlichen Berliner Ring. Mehrere Buslinien bringen Sie in ca. 15 Minuten in die Spandauer Altstadt. Dort befindet sich auch der Bahnhof Spandau, welcher per ICE erreichbar ist und von dem Sie per Regionalbahn in zehn Minuten beim Hauptbahnhof mitten in der City sind. Mit der Buslinie X34 brauchen Sie von Gatow ca. 30 Minuten zum Bahnhof Zoo.

Floor plans (3)

  • floorplan slider image
  • floorplan slider image
  • floorplan slider image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Zehlendorf, Berlin, Germany

    Bezaubernde Landhaushälfte in Schlachtensee

    €1,995,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms162 m² Living area654 m² Plot surface
  • Westend, Berlin, Germany

    Wohnen und Leben am Rupenhorn, eine der begehrtesten Lagen Berlins

    €1,990,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms190 m² Living area809 m² Plot surface
  • Hohengatow, Berlin, Germany

    Eindrucksvolles Architektenhaus mit Blick auf die Havel und den Grunewaldturm

    €1,690,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms175 m² Living area1,197 m² Plot surface
  • Groß Glienicke, Potsdam, Brandenburg, Germany

    Traumhaftes Einfamilienhaus nahe des Groß Glienicker Sees – Ihr Rückzugsort zwischen Natur und Stadt

    €1,600,000

    • 7 Rooms3 Bathrooms196 m² Living area1,132 m² Plot surface
  • Kladow, Berlin, Germany

    Energieeffiziente Stadtvilla mit moderner Ausstattung in pittoresker Grünlage

    €1,490,000

    • 3 Bedrooms4 Bathrooms285 m² Living area811 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Berlin Mitte

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

wavy pattern