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Charlottenburg, Berlin
Stilvolle 6 Zimmer Altbauwohnung nahe Savignyplatz
Price
€1,980,000
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Durch eine aufwendige und hochwertige Sanierung verbindet die Immobilie traditionellen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, die viel Flexibilität bieten. Klassische Altbau-Elemente wie prächtiger Stuck, Doppelkastenfenster und stilvolles Fischgrätparkett verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich im Berliner Zimmer gelangen Sie nahtlos in das große Wohnzimmer über, von dem aus Sie die herrliche Loggia betreten können. Zudem lädt ein weiterer Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zu erreichen ist, zu entspannten Sonnenstunden ein. Die Bäder sind mit edlem Feinsteinzeug sowie hochwertigen Badelementen und Armaturen ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler bieten großzügigen Stauraum und passen sich perfekt in das elegante Ambiente des Altbaus ein. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Highlights: • Toplage nahe Savignyplatz • umfassend saniert • familienfreundliche Raumaufteilung • Loggia und Süd Balkon • hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten • charakteristische Altbaudetails
Your advisor: Gereon Gerritz
Property ID: W-02XI96
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
5
Living area
222 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
110.2 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Die angebotene Wohnung befindet sich in allerbester Lage der Berliner City West, unweit des beliebten Savignyplatzes. Nette Cafés und individuelle Boutiquen laden hier zum Verweilen ein. Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars ist nur wenige Schritte entfernt. Am Karl-August-Platz findet jeden Mittwoch und Samstag der schöne Wochenmarkt statt. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten befindet sich in nächster Nähe. Das gesamte Wohnumfeld bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Durch den S-Bahnhof Savignyplatz, den U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz sowie diverse Buslinien ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Technische Universität als auch die Universität der Künste sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus finden Sie ein breites kulturelles Angebot an Theatern, Kinos und Galerien praktisch vor der Haustür.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.