Engel & Völkers

Stilvolle 6 Zimmer Altbauwohnung nahe Savignyplatz

€1,980,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 222 m² Living area

Description

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Durch eine aufwendige und hochwertige Sanierung verbindet die Immobilie traditionellen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer, die viel Flexibilität bieten. Klassische Altbau-Elemente wie prächtiger Stuck, Doppelkastenfenster und stilvolles Fischgrätparkett verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Vom Wohn- Essbereich im Berliner Zimmer gelangen Sie nahtlos in das große Wohnzimmer über, von dem aus Sie die herrliche Loggia betreten können. Zudem lädt ein weiterer Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zu erreichen ist, zu entspannten Sonnenstunden ein. Die Bäder sind mit edlem Feinsteinzeug sowie hochwertigen Badelementen und Armaturen ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler bieten großzügigen Stauraum und passen sich perfekt in das elegante Ambiente des Altbaus ein. Zusätzlich gehört ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung. Highlights: • Toplage nahe Savignyplatz • umfassend saniert • familienfreundliche Raumaufteilung • Loggia und Süd Balkon • hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten • charakteristische Altbaudetails

Features
BalconyBasementElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Gereon Gerritz

Property ID: W-02XI96

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

5

Living area

222 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

110.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Die angebotene Wohnung befindet sich in allerbester Lage der Berliner City West, unweit des beliebten Savignyplatzes. Nette Cafés und individuelle Boutiquen laden hier zum Verweilen ein. Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars ist nur wenige Schritte entfernt. Am Karl-August-Platz findet jeden Mittwoch und Samstag der schöne Wochenmarkt statt. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten befindet sich in nächster Nähe. Das gesamte Wohnumfeld bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Durch den S-Bahnhof Savignyplatz, den U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz sowie diverse Buslinien ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Technische Universität als auch die Universität der Künste sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus finden Sie ein breites kulturelles Angebot an Theatern, Kinos und Galerien praktisch vor der Haustür.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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