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Charlottenburg, Berlin
"THE OYSTER", zum Einziehen bereit!
Price
€749,000
Diese hochwertig ausgestattete und exklusiv möblierte Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Gartenhof, nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt vom KaDeWe. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und besticht durch ihre nach Süden ausgerichtete Lage. Die Gartenwohnung verfügt über einen Flur mit Garderobennische, ein Schlafzimmer mit tagesbelichtetem Duschbad sowie einen ca. 33 m² großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Vorgelagert erstreckt sich eine nach Südwesten ausgerichtete, eckige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Zum Angebot gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller. • Möbel im Wert von € 50.000 sind separat zu übernehmen! • Geölte Echtholzdielen (Designfabrikate) • Raumhöhen von bis zu 3 Metern • Energieeffiziente Fußbodenheizung • Modernstes Smart-Home-System • Tageslicht-Badezimmer mit Walk In-Dusche • Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Rollläden • Sonnige Südwest-Terrasse mit Garten • Barrierefrei • Aufzug
Your advisor: Magnus Strümpfel
Property ID: W-02V5O2
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Number of Floors
5
Living area
89 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2021
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
89 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Hier im „Alten Westen“, dem Zentrum des Westteils der Stadt, genießt man eine Erlebnisdichte, die in ganz Berlin ihresgleichen sucht. Die direkte Nachbarschaft ist angereichert mit feinstem gastronomischen Angebot und inspirierendem Einzelhandel – für weitere Highlights sorgt der nur ca. sieben Gehminuten entfernte Kurfürstendamm. Berlins Prachtboulevard vereint das internationale Renommee der Metropole mit dem Flair eines authentischen Lebensgefühls. Einige naheliegende U-Bahnhöfe und diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung in andere Stadtteile Berlins. Der Flughafen BER ist in circa 30 Minuten zu erreichen, und der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur 2,5 Kilometer entfernt.
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