3-Zimmer-Erdgeschosswohnung direkt am Lietzensee!

€495,000

3 Rooms
1 Bathroom
67 m² Living area

Description

Diese ca. 67 m² große Wohnung bietet Ihnen einen praktischen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind aktuell offen miteinander verbunden und schaffen ein großzügiges Wohngefühl – auf Wunsch lässt sich problemlos eine Wand einziehen, um ein weiteres separates Zimmer zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf den Lietzensee. Dank der zahlreichen und großzügigen Fenster wirkt die Wohnung hell und einladend. Hier wohnen Sie in einem denkmalgeschützten Ensemble, das historischen Charme mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Dank des flexiblen Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles mit großzügigem Platzbedarf oder Paare, die Wert auf eine anpassungsfähige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen legen. Besondere Merkmale: • Direkt am Lietzensee gelegen • durchdachter & flexibler Grundriss • Helle Räume dank vieler Fenster • Wannenbad mit Tageslicht & Fußbodenheizung • Stadtring, Autobahn und Bundesstraßen schnell mit Auto erreichbar

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Jessica Emilio

Property ID: W-02YCQI

Location: Charlottenburg, Berlin

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Bezirk Charlottenburg direkt am beliebten Lietzensee. Die herrliche Parkanlage lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär durch klassische Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Viele schöne Cafés und individuelle Boutiquen finden Sie rund um den Kiez in der Witzlebenstraße. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und die Kantstraße mit ihrem großen Restaurantangebot sind nicht weit. Durch den S-Bahnhof Berlin Messe Nord/ ZOB, den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz sowie diverse Buslinien ist das Apartment optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gegend rund um den Lietzensee gehört mit zu den begehrtesten Adressen Berlins

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.