Exklusives Wohnen vereint mit urbaner Lebensqualität

€1,790,000

4 Rooms
3 Bathrooms
206 m² Living area

Description

Diese großzügig geschnittene Wohnung in einem 2019 umfangreich sanierten Haus von 1895 vereint historischen Charme mit modernstem Luxus. Die Immobilie bietet hochwertige Details und erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche von ca. 100 m² lädt zu stilvollen Abenden mit Gästen ein. Entspannung finden Sie im luxuriösen Masterbad mit Sauna, ergänzt durch ein separates Duschbad neben dem Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein separater Homeoffice-Bereich ermöglicht Ihnen die Flexibilität, Ihre Zeit und Ihren Arbeitsort frei zu gestalten. Zwei Balkons und eine weitläufige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten idyllische Rückzugsorte. Ein einzigartiges Zuhause für höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und modernem Wohnkomfort! Ausstattung: - Fußbodenheizung - En-Suite Bad mit Sauna - Ca. 2,88 m Deckenhöhe - Ca. 100 m² offener Wohn-/Essbereich - Zwei Bäder und ein Gäste-WC - Moderne Küche mit Bora Dunstabzugsystem - Dreifachverglaste Fenster mit Holzrahmen - Automatische Jalousien - Keller und Fahrradabstellraum

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceElevatorGuest toiletSauna

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Janina Unger

Property ID: W-02UK1B

Location: Charlottenburg, Berlin

Diese exklusive, zentral gelegene Neubauwohnung wenige Gehminuten vom Berliner Prachtboulevard Kurfürstendamm/ Tauentzienstraße entfernt, verbindet gehobenes Wohnen mit urbanem Flair. Nur wenige Schritte vom berühmten KaDeWe entfernt, genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten der Extraklasse in einem der renommiertesten Kaufhäuser Europas. Der Berliner Zoo und der grüne Tiergarten liegen in kurzer Gehdistanz und laden zum Entspannen ein. Dank der hervorragenden zentralen Lage genießen Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung - unabhängig davon, wie Sie unterwegs sind. Der U-Bahnhof Wittenbergplatz und auch Zoologischer Garten sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in kürzester Zeit attraktive Ziele wie das Regierungsviertel, den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße als auch den Grunewald und seine Seenkette. Eine Vielfalt an Restaurants, charmanten Cafés und kulturellen Highlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und die Schaubühne lassen keine Wünsche offen. Ein Ort, der höchste Ansprüche wahr werden lässt und urbanes Lebensgefühl pur bietet!

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.