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Engel & Völkers
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Exklusives Apartment in Charlottenburg: Modernes Design trifft urbanes Flair

€795,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 79 m² Living area

Description

Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in Berlin, ein Juwel der modernen Architektur erbaut im Jahr 2022. Diese stilvolle Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, vereint in einem Ambiente von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Betreten Sie eine Welt des raffinierten Wohnens, geprägt von hochwertigen Parkettböden und einer durchdachten Raumaufteilung. Die hochwertige und perfekt integrierte Küche unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie, in der ein großzügiger Balkon zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung präsentiert sich in einem exklusiven Zustand und verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Der Aufzug bietet Ihnen einen barrierefreien und bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und ein modernes Lebensgefühl legen. - modernes und offenes Wohnen - helle Zimmer durch bodentiefe Fenster - hochwertige Küche mit Miele Geräten - exklusive Einbauten - Badezimmer en-Suite - Eichenparkettböden - Fußbodenheizung - Gäste-Bad - Balkon in Südausrichtung - barrierefrei - Fahrstuhl

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marc Petsch

Property ID: W-02Y5IU

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

6

Living area

79 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2022

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

57.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Entdecken Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Adressen der deutschen Hauptstadt. Diese außergewöhnliche Residenz bietet den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die pulsierende Dynamik Berlins als auch die Ruhe einer exklusiven Wohngegend schätzen. Die Lage im Gierkekiez ist ideal für Geschäftsleute, Kunstliebhaber und Familien, die Wert auf höchste Lebensqualität legen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Zahlreiche erstklassige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie den Kurfürstendamm in etwa 10 Minuten und den Potsdamer Platz in ca. 15 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet – die U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie schnell und bequem alle Teile Berlins erreichen. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Museen, Galerien und Theater von Weltruf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Schloss-Charlottenburg ist fußläufig zu erreichen und bietet mit seinem Schlossgarten und der Spree alle Möglichkeiten zur Erholung. Diese außergewöhnliche Immobilie im Gierkekiez bietet Ihnen ein Leben inmitten von Eleganz, Kultur und Komfort. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und friedlicher Privatsphäre – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Leben inmitten der pulsierenden Metropole Berlin ermöglicht, ohne auf Ruhe und Exklusivität verzichten zu müssen.

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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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