Engel & Völkers
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Exklusive Maisonettewohnung mit kleinem Garten am Messelpark

€890,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 105 m² Living area
  • 16 m² Terrace surface

Description

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss eines modernen Wohnhauses aus den 80er- Jahren von dem berühmten Architekten Gert Eckel. Über den eigenen Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie, und es erschließt sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 16 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit direktem Blick in den Messelpark. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das tagesbelichtete Gartengeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad en-Suite. • Absolute Bestlage in Berlin-Dahlem • Exklusive, neuwertige Ausstattung • Luxuriöse Einbauküche • Modernes Bad mit Wanne und Dusche • Parkett • Alarmschaltung zur Sicherheitsfirma per Fernwartung • Ca. 16 m² große Südwest-Terrasse mit Parkblick • Exklusiver Garten • 2 Zugänge • Garagen-Stellplatz inklusive • Ca. 1.510 m² großes Gemeinschaftsgrundstück

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGreen view
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anna Kraft

Property ID: W-02X0MU

Property details

Object type

Maisonette

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

105 m²

Terrace surface

16 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1980

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

248.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Schmargendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen in Berlin-Dahlem. Sie liegt unweit des beliebten Rosenecks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Viele Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser begehrten Lage. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Roseneck, im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer- und Breite Straße sowie in Dahlem-Dorf. Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem ist Dahlem mit insgesamt acht Sammlungen auch einer der großen Museumsstandorte Berlins. Von Dahlem aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, an den Berliner Flughafen BER, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Die Eigentumswohnanlage liegt auf einem ca. XXX m² großen Grundstück direkt am Messelpark.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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