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Charlottenburg, Berlin
Über 300 m² Jugendstil-Altbau unmittelbar am Ku'Damm
Price
€2,950,000
Das prächtige Jugendstilgebäude besticht durch eine mit Ornamenten und Figuren verzierte Stuckfassade. Erbaut 1899 und in den letzten Jahren aufwendig saniert, gliedert sich das fünfgeschossige Gebäude in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus rund um einen sehr gepflegten Innenhof. Die repräsentative Wohnung mit ca. 3,60 m hohen Decken befindet sich im Vorderhaus in der der 4. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn,- Essbereich mit offener Küche und Balkon liegt nach Westen ausgerichtet, vier der sechs potentiellen Schlafzimmer nach Süden. Insgesamt neun Zimmer und drei Bäder bieten viel Platz für eine große Familie oder Paaren mit Platzbedarf. • großzügiger Wohn-/ Essbereich • Einbauküche mit Siemens- und Junkergeräten • exzellente Lichtverhältnisse • Balkon mit Westausrichtung • Deckenhöhe ca. 3,60 m • sechs mögliche Schlafzimmer • drei Bäder • Ankleidezimmer • Gespachtelte Wände • Parkettfußboden • Aufzug • Keller
Your advisor: Lilian Thoma
Property ID: W-02SQI7
Object type
Flat
Rooms
9
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Number of Floors
5
Living area
311 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1899
Energy certificate available
Yes
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Die angebotene Wohnung liegt in der Uhlandstraße, einer der attraktivsten Seitenstraßen des Kurfürstendamms. Das Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, individuellen Boutiquen, Galerien sowie Geschäften für den täglichen Bedarf. Beliebte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Uhlandstraße, S-Bahnhof Savignyplatz, diverse Busverbindungen) könnte optimaler nicht sein.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.