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Charlottenburg, Berlin
Luxuriöses Dachgeschoss nahe Kurfürstendamm
Price
€4,900,000
• großzügige, helle Räume • hochwertige Parkettböden • luxuriöse Bäder • modernes Wohnambiente • Terrasse im Wohnbereich • Kamin • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Dachterrasse mit 360°-Blick • atemberaubende Sicht über die Stadt • Fahrstuhl
Your advisor: Melanie Stowasser
Property ID: W-02QC60
Object type
Attic Apartment
Condition
Average
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
5
Number of Floors
5
Living area
217 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1900
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
55.1 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Long-distance heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie befindet sich zwischen Berlin schönster und prominentester Flaniermeile Kurfürstendamm und am wegen seiner Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen beliebten Savignyplatz. Es ist ein Kiez der gehobenen Berliner Bohème. In den zahlreichen Bars und Restaurants findet man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller und Regisseure. Kurfürstendamm und Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwändig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner des Kiezes schätzen die hohe Lebensqualität und die hohe Dichte an Intellektuellen und Künstlern sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und Restaurants.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.