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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02OHZC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gereon Gerritz

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OHZC
Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Germany

Achtung Anleger! Smartes 3-Zi.-Neubau-Apartment in Top-City-Lage

Price
€595,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area53 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das hervorragend vermietete und hochwertige Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des 2018 erbauten Neubauprojektes „fiftysix“ von PRIMUS. Die Wohnung besticht sowohl durch eine gute Raumaufteilung als auch durch ihre zentrale Lage. Unweit des Kurfürstendamms überzeugt dieses smarte Apartment zusätzlich mit seiner Gemeinschaftsterrasse und dem Fitnessraum im Kellergeschoss. Ein tolles Feature bilden die zwei Balkone, die nach Nord-Westen ausgerichtet sind und eine große Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift oder übers sehr modern aus Sichtbeton gestaltete Treppenhaus. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Besondere Merkmale: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Bodentiefe Fenster • Arbeits- oder Kinderzimmer • Zwei Balkone • Tagesbelichtetes Duschbad • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Keller • Fitness im Kellergeschoss • Große gemeinschaftliche Dachterrasse
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

53 m²

Condition

Top

Construction year

2018
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

91.9 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Security system
Terrace
Elevator

Charlottenburg-Wilmersdorf: Location and surroundings of this property

Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk „Mitte“ nimmt er eine Zentrumsfunktion für ganz Berlin wahr. Der beliebte Kurfürstendamm und der U-Bahnhof Uhlandstraße liegen um die Ecke. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Umfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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