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Charlottenburg, Berlin
Achtung Anleger! Smartes 3-Zi.-Neubau-Apartment in Top-City-Lage
Price
€595,000
Das hervorragend vermietete und hochwertige Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des 2018 erbauten Neubauprojektes „fiftysix“ von PRIMUS. Diese Wohnung bietet trotz ihrer sehr kompakten Größe eine hervorragende Raumaufteilung und liegt wunderbar zentral. Unweit des Kurfürstendamms überzeugt dieses smarte Apartment zusätzlich mit seiner Gemeinschaftsterrasse und dem Fitnessraum im Kellergeschoss. Ein tolles Feature bilden die zwei Balkone, die nach Norden und Westen ausgerichtet sind. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift oder übers sehr modern aus Sichtbeton gestaltete Treppenhaus. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Besondere Merkmale: • Luftig gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Bodentiefe Fenster • Arbeits- oder Kinderzimmer • Zwei Balkone • Tagesbelichtetes Duschbad • Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Keller • Fitness im Kellergeschoss • Große gemeinschaftliche Dachterrasse
Your advisor: Gereon Gerritz
Property ID: W-02OHZC
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
5
Living area
53 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2018
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
91.9 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy includes hot water
No
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins. Neben dem Bezirk „Mitte“ nimmt er eine Zentrumsfunktion für ganz Berlin wahr. Der beliebte Kurfürstendamm und der U-Bahnhof Uhlandstraße liegen um die Ecke. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbarer Umgebung. Das gesamte Umfeld ist geprägt von edlen Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.