Get personal advice
Engel & Völkers Osnabrück
+49 541 96325 330
W-02W1JQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eva Maria Elfring
EV Münsterland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
3Living area
184 m²Plot surface
774 m²Garages
1Parking bays
4Construction year
1963Energy certificate available
YesEnergy demand
191.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ibbenbüren, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind schnell und bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden: Parks, Spielplätze und Sportvereine laden zu zahlreichen Aktivitäten ein. Die angrenzenden Wälder und Naherholungsgebiete bieten zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof und die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A30 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das gesamte Münsterland. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. Das Haus steht in einer ruhigen Stichstraße, was für eine besonders geringe Verkehrsbelastung und ein hohes Maß an Sicherheit sorgt. Diese Lage bietet eine harmonische Nachbarschaft und eine gepflegte Umgebung, ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld legen. Insgesamt bietet diese Lage in Ibbenbüren eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensgefühl.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Krahnstraße 40, 49074, Osnabrück
+49 541 96325 330
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).