Energieeffizientes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage

Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Gierather Wald im begehrten Stadtteil Alt-Refrath. Das zweigeschossige Pultdachhaus wurde 2009 auf Basis eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1950 nahezu vollständig neu errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Dank der massiven, hervorragend isolierten Gebäudehülle, einer Erdwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie sowie einer effizienten Fußbodenheizung erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzstandards. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser beeindruckt mit bodentiefen Fensterelementen, hochwertigen Fliesen und einem offenen Raumkonzept. Verglaste Schiebetüren ermöglichen einen fließenden Übergang zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die stilvolle Küche bietet nicht nur moderne Geräte und viel Arbeitsfläche, sondern auch einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse. Diese lädt mit einer gemütlichen Lounge-Ecke und ausreichend Platz zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine großzügige Treppe mit stilvollen Wandspots gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer. Die aktuelle Raumaufteilung kann bei Bedarf durch das Entfernen einzelner Wände an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das Hauptschlafzimmer, das über einen Balkon sowie ein Bad en Suite verfügt. Zwei weitere Zimmer teilen sich ein geräumiges Duschbad mit luxuriöser Regendusche. Große Tageslichtfenster schaffen auch hier eine freundliche und einladende Atmosphäre. Neben dem großzügigen Garten mit Terrassenbereich gibt es ein separates Nebengebäude, das ideal als Büro oder Kellerersatz genutzt werden kann. Eine angrenzende Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist zum Waldrand hin durch einen hohen Zaun eingefasst, der Privatsphäre garantiert. Ein elektrisches Tor und eine smarte Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Waldrandlage in Alt-Refrath.