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Sythen, Haltern am See
Luxuriös und idyllisch! Bauhaus mit südlicher Ausrichtung in Haltern-Sythen
Price
€1,199,000
Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Chance! Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Bauhausstil verzaubert mit rund 168 m² Wohnfläche und einem ca. 620 m² großen Grundstück. Die stilvolle Klarheit und die edle Ausstattung auf zwei Ebenen werden Sie sofort begeistern. Der äußerst großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den Garten. Hohe Decken und das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schaffen ein herrlich luftiges Wohngefühl. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Kochabenden ein und führt direkt auf die Terrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad en Suite mit Sauna beeindruckt. Eines der Kinderzimmer und das zweite Bad führen direkt auf den Balkon und eröffnen einen traumhaften Ausblick. Der nach Süden ausgerichtete Garten verspricht unzählige Sonnenstunden und lädt auf mehreren Terrassenplätzen zum Verweilen ein – der freie Blick bleibt Ihnen dabei garantiert. Die ca. 51 m² große Doppelgarage, durch die Sie bequem und trocken ins Haus gelangen, macht dieses Wohnidyll vollkommen. Lassen Sie sich von diesem modernen Unikat verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Your advisor: Sabrina Schulenberg
Property ID: W-02WYSX
Object type
Detached House
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Garages
2
Living area
168 m²
Plot surface
620 m²
Construction year
2014
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
41.3 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Das Einfamilienhaus erwartet Sie im schönen Stadtteil Sythen, welcher das größte Dorf der Stadt Haltern am See ist. Das idyllische Örtchen verspricht Natur pur, ist aber dennoch zentral gelegen. Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Das Schloss Sythen und die Sythener Mühle sind beliebte Sehenswürdigkeiten im Dorf. Ein Freibad rundet das Angebot ab. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A43 sowie der B58 besteht eine optimale Anbindung an das Münsterland und das Ruhrgebiet. Außerdem besitzt Sythen einen eigenen Bahnhof und diverse Busverbindungen. Haltern am See bietet außerdem Wald- und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Halterner Stausee, den Silberseen, den Naturpark ,,Hohe Mark” sowie diverse Naturschutzgebiete. Perfekt für Liebhaber ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlagen.
Your shop
Provider:
EV Ruhr Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.