Engel & Völkers
property image

Luxuriös und idyllisch! Bauhaus mit südlicher Ausrichtung in Haltern-Sythen

€1,199,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 168 m² Living area
  • 620 m² Plot surface

Description

Hier bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Chance! Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Bauhausstil verzaubert mit rund 168 m² Wohnfläche und einem ca. 620 m² großen Grundstück. Die stilvolle Klarheit und die edle Ausstattung auf zwei Ebenen werden Sie sofort begeistern. Der äußerst großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in den Garten. Hohe Decken und das offene Raumkonzept im Erdgeschoss schaffen ein herrlich luftiges Wohngefühl. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche lädt zu genussvollen Kochabenden ein und führt direkt auf die Terrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad en Suite mit Sauna beeindruckt. Eines der Kinderzimmer und das zweite Bad führen direkt auf den Balkon und eröffnen einen traumhaften Ausblick. Der nach Süden ausgerichtete Garten verspricht unzählige Sonnenstunden und lädt auf mehreren Terrassenplätzen zum Verweilen ein – der freie Blick bleibt Ihnen dabei garantiert. Die ca. 51 m² große Doppelgarage, durch die Sie bequem und trocken ins Haus gelangen, macht dieses Wohnidyll vollkommen. Lassen Sie sich von diesem modernen Unikat verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Features
BalconyGarageGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-02WYSX

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

168 m²

Plot surface

620 m²

Energy efficiency information

Construction year

2014

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

41.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Sythen, Haltern am See

Das Einfamilienhaus erwartet Sie im schönen Stadtteil Sythen, welcher das größte Dorf der Stadt Haltern am See ist. Das idyllische Örtchen verspricht Natur pur, ist aber dennoch zentral gelegen. Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Das Schloss Sythen und die Sythener Mühle sind beliebte Sehenswürdigkeiten im Dorf. Ein Freibad rundet das Angebot ab. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A43 sowie der B58 besteht eine optimale Anbindung an das Münsterland und das Ruhrgebiet. Außerdem besitzt Sythen einen eigenen Bahnhof und diverse Busverbindungen. Haltern am See bietet außerdem Wald- und Naherholungsgebiete, wie z.B. den Halterner Stausee, den Silberseen, den Naturpark ,,Hohe Mark” sowie diverse Naturschutzgebiete. Perfekt für Liebhaber ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlagen.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Herausragendes Architektenhaus mit Weitblick in exklusiver Waldrandlage

    Oer-Erkenschwick, North Rhine-Westphalia, Germany

    Herausragendes Architektenhaus mit Weitblick in exklusiver Waldrandlage

    €995,000

    • 5 Bedrooms4 Bathrooms361 m² Living area1,497 m² Plot surface
Houses for sale in North Rhine-Westphalia

Your shop

Engel & Völkers Recklinghausen

engel & völkers shop image

Provider:

EV Ruhr Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern