Charmantes Einfamilienhaus in Wachtberg-Pech am Kottenforst!

€640,000

4 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
133 m² Living area
735 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Wachtberg-Pech, umgeben von der idyllischen Natur des Kottenforsts. Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2000 sowie 2014 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der aufwendig gestaltete Garten ist ein echtes Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden am Schwimmteich oder in der hauseigenen Sauna – hier wird der Traum vom eigenen Wellnessbereich wahr. Ein Doppel-Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Dieses Einfamilienhaus in Wachtberg-Pech vereint modernen Wohnkomfort mit einem traumhaften Garten und einer ruhigen Lage. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Features

Garden

Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

Property ID: W-02XMS2

Location: Schweinheim, Wachtberg

Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum gut ausgestatteten Zentrum von Bad Godesberg und den hervorragenden Schulen im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen. Der nahe gelegene Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist ebenso zu Fuß zu erreichen, wie das Ortszentrum, in dem die Kindergärten, die Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das hervorragend ausgestattete Einkaufszentrum in Berkum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Bad Godesberg. Der Anschluss an die BAB 565 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.