Engel & Völkers

Reihenmittelhaus mit Garage am Lüdenscheider Wehberg

€225,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 94 m² Living area
  • 230 m² Plot surface

Description

Das hier zum Verkauf angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1964 auf einem 230 m² großen Erbbaugrundstück im sehr beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet „Wehberg“ errichtet. Der Erbbauzins beträgt hier vierteljährlich 103,88 €. Die Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst neben einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die Terrasse und das Gartengrundstück gelangen, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Beim Betreten des Obergeschosses können Sie sich über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Badewanne erfreuen. Alle Zimmer sind zudem mit Rollladen ausgestattet. Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen großen und beheizten Hobbyraum / Bar mit Tresen, einen Vorratsraum für „Hab & Gut“, einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna, in der Sie nach einem anstrengenden Tag relaxen und abschalten können. Damit Parksorgen ein Fremdwort für Sie bleibt, rundet eine Garage, die unmittelbar vor dem Haus liegt, dieses Immobilienangebot positiv ab. Einen gewissen finanziellen Aufwand sowie handwerkliches Geschick sollte bei dieser Immobilie mit einkalkuliert werden. Sollten wir Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt haben, vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Claudia Georg

Property ID: W-02XHXD

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

94 m²

Plot surface

230 m²

Flooring

Carpet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1964

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

287.6 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Der nordwestliche Stadtbereich Lüdenscheids ist geprägt durch seine Nähe zur Innenstadt, Autobahn und Freizeitangeboten. Durch die unterschiedliche Bebauung und die gut ausgebauten Fußwege sowie die vielen Grünanlagen, lädt dieser Stadtteil zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Infrastrukturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr befinden sich in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Zur Deckung des täglichen Bedarfs ist ein Vollsortimenter mit integrierter Bäckerei in wenigen Minuten ebenso schnell erreichbar wie das benachbarte Fitnessstudio.

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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