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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02VWVD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Birgit Friedrich
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
216 m²Plot surface
846 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
4Construction year
1960Energy certificate available
YesFinal energy demand
155.5 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateMeerbusch-Strümp gehört zu den acht Ortsteilen von Meerbusch und bildet die geografische Mitte. Circa 6.100 Menschen sind hier beheimatet. Obwohl immer noch - und nachgerade - landwirtschaftlich geprägt, findet sich eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte diverser Fachrichtungen und eine Apotheke bilden den Ortskern. Einige Gastronomiebetriebe findet man ebenfalls im Ort. Strümp verfügt über eine Grundschule und ein ausgezeichnetes Gymnasium. Nach wenigen Kilometern gelangt man in andere Stadtteile wie Büderich, Lank oder Osterath, die auch über sehr gute Infrastrukturen verfügen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 14 km entfernt und der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 12 km. Der Golfpark in Meerbusch-Büderich ist ebenfalls nach wenigen Kilometern zu erreichen. Ob Pferdekoppel oder Wildschweingehege, die ländlich anmutende Gegend lädt ein zu Spaziergängen und Fahrradfahren. Das angebotene Objekt liegt im einem ruhigen Ortsteil am Ende einer Sackgasse. Die Straßen hier sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern, welche für eine anspruchsvolle Nachbarschaft und ein sehr gutes Niveau sprechen. Insgesamt ist diese Lage eine wertige Anlage mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.