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Engel & Völkers Rheinland MMC
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W-02WRHZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jochen Enders
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
7Bathrooms
3Living area
329 m²Total surface
410 m²Plot surface
2,292 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
3Parking spaces
3Construction year
1960Energy certificate available
YesFinal energy demand
515.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese elegante Liegenschaft liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Villenviertel von Meerbusch-Strümp. Meerbusch zählt zu den beliebtesten und wertigen Wohnlagen im Grüngürtel der Landeshauptstadt Düsseldorf, insbesondere der ruhige und rheinnahe Ortsteil Strümp. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich durch die Ruhe, die Naturbezogenheit, das hohe soziale Niveau und die hochwertige Nachbarschaft aus, verbunden mit einer umfassenden Infrastruktur im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot sind vor Ort gegeben. Tennisplätze, Reitställe sowie diverse Sportvereine, mehrere Golfanlagen, Ballett- oder Musikschulen sind nur wenige Beispiele für ein breites Angebot. Fahrradwege ermöglichen eine vielseitige Freizeitgestaltung. Strümp liegt verkehrsgünstig nahe dem Autobahnkreuz Meerbusch, wo sich die Bundesautobahnen A44 und A57 kreuzen. Die Düsseldorfer Innenstadt oder den Internationalen Flughafen Düsseldorf erreichen Sie über die Rheinbrücke der A44 staufrei in ca. 15 Minuten. An das öffentliche Verkehrsnetz der Rheinbahn ist Strümp ebenfalls hervorragend angebunden. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur gelangen Sie dadurch schnell in die wirtschaftlichen Zentren von Rhein und Ruhr. Insgesamt eine erstklassige, wertbeständige Wohnlage, die Naturnähe und Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.