Get personal advice
Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02W9VR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Günter Mehnert
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
290 m²Plot surface
1,850 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Construction year
1953Energy certificate available
YesEnergy demand
277.8 kWh/m²aEnergy source
Central heatingEnergy certificate type
Demand certificateDieses historische Stadthaus befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Krefeld, im Stadtteil Cracau. Das attraktive Bismarckviertel zählt zweifellos auch aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Krefelder Stadtwald zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld. Dieses Viertel ist geprägt durch elegante Stadthäuser und besondere Ein- bis Zweifamilienhäuser, wo auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach durchaus eine Option darstellt. Die Hohenzollernstraße, als zweispurige Allee angelegt, bietet im parkähnlichen Grünbereich mit großem und alten Baumbestand auch Spaziergängern ihren Raum. Auch deshalb gehört sie mit ihrer hohen Wohn- und Lebensqualität zu den gefragtesten Wohnadressen. Die Infrastruktur des Bismarckviertels rundet dieses erstklassige Angebot ab. Die vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten macht diesen Ortsteil für Familien besonders attraktiv. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: der Krefelder Stadtwald, mehrere Tennisclubs, der Hockeyverein CHTC, der Schwimmverein SVK, eine Galopprennbahn und ein Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung an die A57 nach Düsseldorf. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in 20 Minuten erreicht. Mit dem ÖPNV erreicht man in wenigen Minuten den Krefelder Hauptbahnhof und das Zentrum der Stadt. Diese perfekte Wohnlage für Ihre Familie mit der besonderen Infrastruktur bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen für die Realisierung Ihrer individuellen Wünsche.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.