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Engel & Völkers Norderstedt
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W-02U1LZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andreas Müller
Hamburg Südost Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
3Living area
146 m²Plot surface
700 m²Garages
3Garages
1Parking bays
3Construction year
1936Energy certificate available
YesEnergy demand
268 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn unmittelbarer Nähe zum Herold-Center und Coppernicus-Gymnasium liegt das angebotene Haus in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Einfamilienhausbebauung und gepflegten Gärten. Der Norderstedter Ortsteil Garstedt grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze und hat teilweise noch einen dörflichen Charakter. Das 1971 eröffnete Herold-Center und der angrenzende Wohnungsbau bilden heute ein Zentrum von auch überregionaler Bedeutung und liegt nur knapp einen Kilometer entfernt. Hier befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle "Garstedt". Für den Weg in die Hamburger Innenstadt braucht die U1 ab hier ca. 32 Minuten. Norderstedt-Mitte mit Rathaus, Amtsgericht, Stadtwerken und vielen weiteren Dienstleistern ist nur etwa 2 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Stadt Norderstedt ist mit gut 82.500 Einwohnern die viertgrößte in Schleswig-Holstein. Wegen der sehr guten Infrastruktur und der grünen Umgebung gehört sie zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Der Hamburg Airport ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der näheren Umgebung finden sich Freizeitmöglichkeiten für jung und alt: Reitställe, Freizeitbad, Golfplätze, fast 40 Sportvereine und mehr. Das beliebte Arriba-Erlebnisbad ist fußläufig zu erreichen. Norderstedt ist eine familienfreundliche Stadt, die von der Kindertagesstätte über Spielplätze bis hin zu vier Gymnasien seinen jungen Einwohnern viel zu bieten hat. Auf der Internetseite der Stadt sind nicht weniger als 98 Spielplatzadressen verzeichnet. Auch die Autobahn A7 erreichen Sie in gut 15 Minuten. Diese verbindet Sie im Süden mit Hamburg und im Norden mit den Stränden der Nord- und Ostsee.
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