Ein Haus, zwei Wohnungen, zahlreiche Möglichkeiten!

In zentraler Lage, zwischen Harksheider Markt und Norderstedt Mitte, wurde das angebotene Reihenendhaus 1957 auf einem ca. 698 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Am Ende der Reihe liegt das Grundstück ruhig und von der Straße abgewandt. Das Haus wurde 1988 im Erdgeschoss um einen Wintergarten erweitert und verfügt seitdem über ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erd- und Obergeschoss sind zwei nahezu identisch aufgeteilte Wohneinheiten zu finden, jedoch wurde im Erdgeschoss das Kinderzimmer als Essbereich zum Wohnzimmer hin geöffnet. Im Obergeschoss blieb es ein separates Zimmer. Beide Einheiten haben zusätzlich je ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche. Im Erdgeschoss ist dem Wohnzimmer der über 21 m² große, beheizte Wintergarten vorgelagert. Von diesem aus gelangen Sie in den nach Westen ausgerichteten, sonnenverwöhnten Garten. Im Obergeschoss können Sie die Feierabendsonne auf dem Balkon vor dem Wohnzimmer genießen. Die Dachspitze bietet zusätzliche, wohnlich nutzbare Nutzfläche. Hier befindet sich ein gemütlicher Raum und ein WC. Im Vollkeller ist neben der üblichen Haustechnik auch die Gasheizung von 2022 untergebracht. Zudem haben Sie hier reichlich Staufläche und Platz zum werkeln. Eine Außentreppe ermöglicht direkten Zugang in den Garten. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Die Fenster wurden bei Bedarf erneuert und stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Dies sorgt für Sicherheit und hilft beim Energie sparen. Ende der 70er, Anfang der 80er Jahre wurde die Fassade verkleidet und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Ca. 2019 bekam die Nordseite des Hauses eine Dämmung von etwa 6 cm. Das Haus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch als Anlageobjekt. Wir freuen uns, Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und Sie von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen!