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Grunewald, Berlin
Barrierefreie Villenetage mit Sonnenterrasse und 2 TG-Plätzen in ruhiger Grunewaldlage
Price
€1,950,000
Diese erstklassige Wohnung in bester Lage im Grunewald bietet alles, was das Herz begehrt: ein luxuriöses Wohnerlebnis, viel Licht, Ruhe und absolute Privatsphäre mit einem Weitblick ins Grüne. Sie befindet ich im ersten Obergeschoss einer modernen zweistöckigen Stadtvilla, die im Jahre 2005 auf ca. 1.300 m² großen Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Wohnung ist barrierefrei über den Fahrstuhl als auch über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Sie verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer sowie über eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine große Süd-West-Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne sowie zwei kleinere Balkone komplettieren das luxuriöse Wohnerlebnis. Parkettböden und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Your advisor: Melanie Stowasser
Property ID: W-02XGAL
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Floor
1
Number of Floors
2
Parking spaces
2
Living area
203 m²
Terrace surface
60 m²
Flooring
Parquet
Construction year
2004
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
84 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Der Stadtteil Grunewald, Ende des 19. Jahrhunderts als exklusive Villenkolonie gegründet, gehört auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbauvillen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnanlagen zusammen. Hohen Erholungswert bieten Ihnen die Kette der Grunewaldseen die sich durch den Ortsteil zieht sowie der Grunewalder Forst. Das Roseneck und der Hagenplatz bieten Ihnen neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten Ihnen darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie im Grunewald in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seinen Attraktivitäten, sondern haben auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen BER, den Berliner Hauptbahnhof sowie die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland.
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