Altbaujuwel mit optimaler Privatsphäre

Wir offerieren Ihnen eine umfangreich sanierte, großzügige Altbauwohnung in einem ansprechenden Gebäude aus dem Jahr 1913, das sich auf einem ca. 1.232 m² großen Grundstück befindet. Die insgesamt ca. 285 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erd- und Gartengeschoss und ist über einen eigenen Eingang zu betreten. Anteilig bemisst sich die Fläche im Erdgeschoss auf ca. 170m². Auf dieser Ebene befindet sich der große, helle Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und entsprechenden Geräten. Sie können direkt von der Küche auf die nach Südosten ausgerichtete Veranda treten, um sich zu entspannen oder ein Essen mit Freunden im Freien zu genießen. Der ca. 500 m² große, ruhige Gartenanteil in Sondernutzung mit dem beruhigenden Plätschern des großen Springbrunnens schließt sich der großen Veranda an. Auf dieser Ebene steht Ihnen außerdem ein Schlafzimmer mit einem en-Suite-Bad und ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Wunderschöne Altbaudetails, wie das Intarsien-Parkett, Heizkörperverkleidungen, Altbaufenster- und Türen, wurden liebevoll aufgearbeitet. Weitere drei große Zimmer und zwei Bäder befinden sich im ca. 115 m² großen Gartengeschoss. Zudem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingang und kann auch getrennt genutzt werden. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, 1-2 PKWs abzustellen. Eine harmonische Aufarbeitung des charmanten Altbaus in Kombination mit der unteren Ebene. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. • kleine WEG mit insgesamt nur 4 Einheiten, im Altbau nur 2 Einheiten • optimale Privatsphäre mit eigenem Eingang zum EG und GG • "Haus im Haus"-Charakter • eigener Garten in Sondernutzung, ca. 500 m² • ca. 30 m² große Südost-Veranda • liebevoll aufgearbeitete Altbaudetails • Deckenhöhe ca. 3m • großer, offener Wohn-Essbereich • hochwertige Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau, z.B.: Dampfgarer, Vakuumierer, Wok-Kochstation • 3 Bäder , 1 Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm • Entkalkungsanlage für Trinkwasser • Einbruchschutz