Engel & Völkers
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AUS ZWEI MACH DREI. WOHNEN NAHE ZUM GRUNEWALD!

€655,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 94 m² Living area

Description

Hier besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen im Paket zu erwerben und zu einer großzügigen drei Zimmer Wohnung zusammenzulegen. Helle Wohnräume in beliebter Schmargendorf Lage im Hochparterre eines 1957 als Musterhaus für die internationale Bauausstellung Interbau konzipierten Wohnhauses. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und bieten nach einem Durchbruch eine flexible und geräumige Wohnfläche von ca. 94 m². Ein idealer Rückzugsort in einer top Lage für Paare oder kleine Familien. • Einbauküche in jeder Wohnung • 3-fach verglaste Fenster • Balkon / Wintergarten • Tiefgaragenstellplatz optional 30.000 € • 2-Zimmer Wohnung bis Ende Dezember 2024 vermietet

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anke Mainka

Property ID: W-02WK7I

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

94 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

73.58 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Schmargendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Stadtteil Schmargendorf/ Grunewald, welcher auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnanlagen in Berlin gehört. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbau-Villen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen zusammen. Die Nähe zum Grunewalder Forst und zahlreiche Seen sorgen für die hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Über den Hohenzollerndamm gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Kurfürstendamm. Das Roseneck, der Hagenplatz und die Berkaer Straße bieten Ihnen neben Geschäften für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie in Schmargendorf in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seiner Attraktivität, sondern haben auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER und das Berliner Umland.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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