Engel & Völkers
property image
Wintergarten
Zimmer
Wohn- und Essbereich
Küche
Eingangsbereich
Duschbad
Wohnzimmer
Küche 2
Schlafzimmer
Balkon zum Innenhof

AUS ZWEI MACH DREI. WOHNEN NAHE ZUM GRUNEWALD!

€670,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 2 Bathrooms
  • 94 m² Living area

Description

Hier besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen im Paket zu erwerben und zu einer großzügigen drei Zimmer Wohnung zusammenzulegen. Helle Wohnräume in beliebter Schmargendorf Lage im Hochparterre eines 1957 als Musterhaus für die internationale Bauausstellung Interbau konzipierten Wohnhauses. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus und bieten nach einem Durchbruch eine flexible und geräumige Wohnfläche von ca. 94 m². Ein idealer Rückzugsort in einer top Lage für Paare oder kleine Familien. • Einbauküche in jeder Wohnung • 3-fach verglaste Fenster • Balkon / Wintergarten • Tiefgaragenstellplatz optional 30.000 € • 2-Zimmer Wohnung bis Ende Dezember 2024 vermietet

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anke Mainka

Property ID: W-02WK7I

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Garages

1

Living area

94 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

73.58 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Schmargendorf, Berlin

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Stadtteil Schmargendorf/ Grunewald, welcher auch heute zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnanlagen in Berlin gehört. Die Bebauung setzt sich überwiegend aus Altbau-Villen der Jahrhundertwende, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen zusammen. Die Nähe zum Grunewalder Forst und zahlreiche Seen sorgen für die hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Über den Hohenzollerndamm gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner City und zum Kurfürstendamm. Das Roseneck, der Hagenplatz und die Berkaer Straße bieten Ihnen neben Geschäften für den täglichen Bedarf und diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Tennisclubs, Reitvereine und der Grunewaldsee gewährleisten darüber hinaus außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten. Einerseits wohnen Sie in Schmargendorf in einer ruhigen und entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten nicht nur den Kurfürstendamm mit seiner Attraktivität, sondern haben auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER und das Berliner Umland.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Nikolassee, Berlin, Germany

    Fußläufig zum Schlachtensee: Reihenmittelhaus für Familien

    €790,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms137 m² Living area372 m² Plot surface

  • Steglitz, Berlin, Germany

    Etwas ganz Besonderes, inmitten des Stadtlebens von Berlin

    €778,000

    • 2.5 Rooms1 Bathroom88 m² Living area

  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Altbauperle mit Süd-Terrasse nahe Rüdesheimer Platz

    €775,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom121 m² Living area

  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Attraktive Altbauwohnung mit zwei Balkonen nahe des Fehrbelliner Platzes

    €750,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom97 m² Living area

  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    "THE OYSTER", zum Einziehen bereit!

    €749,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom89 m² Living area

  • Friedenau, Berlin, Germany

    Large 3-room flat with balcony

    €749,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom72 m² Living area

  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    Top-sanierte 4-Zimmer Gartengeschoss-Wohnung Nähe Botanischer Garten

    €725,000

    • 4 Rooms1 Bathroom123 m² Living area

  • Steglitz, Berlin, Germany

    3,5-Zimmer-Altbau mit Stuck & Loggia in Bestlage von Berlin-Steglitz

    €715,000

    • 3.5 Rooms1 Bathroom100 m² Living area

  • Lichterfelde, Berlin, Germany

    A place of longing: rooftop terrace with garden

    €695,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom75 m² Living area

  • Friedenau, Berlin, Germany

    Quality of life in Friedenau

    €695,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom71 m² Living area

  • Schöneberg, Berlin, Germany

    Kapitalanlage: Vermietete Wohnung mit Südbalkon und Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche

    €695,000

    • 3 Bedrooms1 Bathroom121 m² Living area

  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Woken by the morning sun

    €694,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms72 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern