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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02WR98 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Heitzler
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
163 m²Condition
Very goodParking spaces
2Construction year
2014Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
76.4 kWh/m²aUrsprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, hat sich Berlin-Westend den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirks bis heute bewahrt. Diese Nachbarschaft wird von vielen Familien bevorzugt, da sie eine sehr gute Infrastruktur bietet mit renommierten Schulen und Kitas: z.B. Charles-Dickens-Europaschule, Berlin British School, Scheeleschule, Waldgrund-(+Ober) Schule sowie die Herz Jesu Schule. Das Olympiastadion erreicht man in wenigen Gehminuten, die beliebte Freilichtbühne "Waldbühne" in ca. 15 Gehminuten. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern bzw. Eigentumsanlagen. Der schöne Georg-Kolbe-Hain ist Teil des Gebietes, ebenfalls ist dort das Georg Kolbe Museum untergebracht. Auch der Grunewald ist fußläufig erreichbar, die Havel mit ihren Wassersportmöglichkeiten in wenigen Autominuten. Die ebenfalls fußläufig erreichbaren Siedlungen Neu-Westend und Eichkamp bieten ein umfangreiches Freizeitangebot, angefangen von Fußball über Hockey, Tennis und Reiten bis hin zur Mal- und Musikschule. Nicht weit von dort befindet sich der exklusive "International Club Berlin", der neben Tennisplätzen und einem großen Außenschwimmbad auch kulturelle Events anbietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Reichsstraße und rund um den Theodor-Heuss-Platz. Die Preußenallee bietet zweimal wöchentlich einen schönen Wochenmarkt. Die Berliner Innenstadt sowie die Fernbahnhöfe sind mit dem Auto schnell über die Heerstraße oder mit der S-Bahn, U-Bahn oder mit dem Bus (Haltestellen jeweils in Laufnähe) erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.