Engel & Völkers
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Schönes 2-Zimmer-Apartment nahe Grunewald und City-West

€349,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

Die Wohnung besticht durch ihre Lage zur City und die Nähe zur Natur. Ideal für Paare oder Singles, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. • neue Einbauküche mit elektronischen Geräten • praktisch geschnitten • helle Räume • attraktive Kapitalanlage • hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Features
Basement
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anke Mainka

Property ID: W-02XDIO

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

65 m²

Flooring

Laminate

Energy efficiency information

Construction year

1928

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

118 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Schmargendorf, Berlin

Die Lage an der Schnittstelle zwischen der City-West und den Villengebieten, Seen und Wäldern im Grunewald könnte besser nicht sein. Für den täglichen Bedarf sind Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Zweimal in der Woche bietet der Markt direkt vor der Haustür frische Produkte aus Berlin und Umgebung. Der Forst Grunewald und die Badestelle am Halensee sind mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nur ca. fünfzehn Gehminuten entfernt beginnt der Kurfürstendamm. Zwischen der berühmten Schaubühne am Lehniner Platz und dem ebenso berühmten Warenhaus KaDeWe bieten der Prachtboulevard und seine Nebenstraße von Michelin-besternten Restaurants und renommierten Kunstgalerien bis zu Flagship-Stores internationaler Luxusmarken alles, was das Herz begehrt. Eine große Auswahl an kleinen Einzelhandelsgeschäften finden sich auch im Ortskern Schmargendorfs rund um das romantische Rathaus im neugotischen Stil. Sollte die Reise einmal weiterweg gehen, kommt der nahe S-Bahnhof Hohenzollerndamm ins Spiel. Von hieraus gehen Züge direkt zum Flughafen BER.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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