Engel & Völkers
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Licht und Ruhe: Dachgeschosswohnung mit Westbalkonen in Grunewald

€1,060,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 158 m² Living area

Description

Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Grunewald besticht durch ihre offene Raumgestaltung und ihre beeindruckende Helligkeit. Drei großzügige Westbalkone bieten viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einer exklusiven Wohngegend sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. • Ruhige Lage und Top Adresse in Grunewald • Geräumiger und heller Wohnbereich • Drei Balkone mit West-Ausrichtung • Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne • HWR • Zusätzlicher Stauraum im Dachboden • Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach seinen Vorstellungen zu gestalten

Features
Balcony
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Trang Tran

Property ID: W-02WZ3S

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

158 m²

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

131 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Grunewald, Berlin

Die Immobilie befindet sich in hervorragender und sehr ruhiger Lage des exklusiven Stadtteils Berlin-Grunewald. Prächtige Stadthäuser sowie Villen bilden das Umfeld der „Villenkolonie Grunewald“, die Reichskanzler Otto von Bismarck Ende des 19. Jahrhunderts anlegen ließ. Zu den Planungen gehörte die direkte Nähe zum Kurfürstendamm sowie zum Forst. Bis heute lädt das exklusive Villenviertel mit seinen Seen und den Reit- und Tennisclubs zu vielen sportlichen Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Hagenplatz, der S-Bahnhof Grunewald oder auch das Roseneck bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist die elegante Einkaufsstraße Kurfürstendamm mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene Stadtautobahn und die AVUS ist man schnell im Umland oder am Flughafen. Grünlage und Stadtnähe perfekt kombiniert!

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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