Am Roseneck: Hier lebt es sich grün und gleichzeitig urban.

€359,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
47 m² Living area

Description

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in dem 1930,Architekt: Erich Glas, erbauten Altbau. Die gesamte Anlage wurde im Jahre 2008 grundlegend saniert, so befinden sich die Fassade, Heizung, Versorgungsstränge in einem guten Zustand. Die im 1. OG gelegene Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2017 saniert und verfügt über ein neues Bad und eine gehobene Ausstattung. Sie teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich | Küche mit einem sehr großen Fenster und einem kleinen Schlafzimmer. Das Duschbad verfügt über zwei Fenster. • Aufzug • Eichenparkett im Wohn-Essbereich und Küche • Marmorboden im Flur • Bad mit Zementsteinfliesen und facettierten Wandfliesen • Einbauküche mit Marmor Arbeitsplatte • sehr ruhig • Ausrichtung der Wohnung zur Gartenanlage

Features

BasementBuilt-in kitchenGardenElevatorGreen viewPlayground

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Your advisor: Iskender Deveci

Property ID: W-02XAPC

Location: Schmargendorf, Berlin

Im Berliner Ortsteil Schmargendorf gehören die gediegenen Straßen rund um das Roseneck zu den exklusivsten Adressen. Auch die Ruhlaer Straße befindet sich in diesem begehrten und schönen Bezirk. Sie befindet sich unweit des beliebten Messelparks sowie des Grunewalds mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaer- und Breite Straße. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und hat auch hervorragende Verkehrsanbindungen an das Regierungsviertel, den Flughafen BER, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland. Des Weiteren sind Kindergärten, Schulen und Sportvereine im nahen Umfeld vorhanden.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.