Engel & Völkers

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

€395,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 99 m² Total surface
  • 93 m² Living area

Description

In absolut zentraler Lage von Bremen, im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses gelegen, befindet sich diese in 2019 stilvoll und aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 93 m² Wohnfläche erstreckt sich über die nahezu komplette zweite Etage des Hauses (kein Nachbar auf dieser Ebene), somit gehören gleich zwei Balkone zu der hier angebotenen Wohnung. Des Weiteren stehen drei großzügig geschnittene Wohn-/Schlafräume, eine moderne Küche mit Sitzplatz und Balkonzugang, ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein hell gefliestes Wannenbad zur Verfügung. Weitere Details: - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett (2019) - Stilvolle Küche mit E-Geräten der Marke Bosch inkl. Gasherd, alles aus 2019 - 2 Balkone (Südwest- und Nordostausrichtung) - Elektrik neu in 2019 - Feinputzwände (2019) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Warmwasser über eigene Gastherme, Heizung über gemeinschaftliche Ölheizung - Hausgeld 266 € p. Monat + Strom und Gas für Warmwasser

Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Gesa Janssen

Property ID: W-02VHCL

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Total surface

99 m²

Living area

93 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1955

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Barkhof, Bremen

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen/Barkhof, der durch seine citynahe Lage besonders geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und der nahe gelegene Bürgerpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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