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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

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W-02VHCL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gesa Janssen

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VHCL

Schwachhausen, Bremen, Germany

Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Price

€395,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area93 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In absolut zentraler Lage von Bremen, im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses gelegen, befindet sich diese in 2019 stilvoll und aufwendig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Die ca. 93 m² Wohnfläche erstreckt sich über die nahezu komplette zweite Etage des Hauses (kein Nachbar auf dieser Ebene), somit gehören gleich zwei Balkone zu der hier angebotenen Wohnung. Des Weiteren stehen drei großzügig geschnittene Wohn-/Schlafräume, eine moderne Küche mit Sitzplatz und Balkonzugang, ein praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein hell gefliestes Wannenbad zur Verfügung. Weitere Details: - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum - Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett (2019) - Stilvolle Küche mit E-Geräten der Marke Bosch inkl. Gasherd, alles aus 2019 - 2 Balkone (Südwest- und Nordostausrichtung) - Elektrik neu in 2019 - Feinputzwände (2019) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Warmwasser über eigene Gastherme, Heizung über gemeinschaftliche Ölheizung - Hausgeld 266 € p. Monat + Strom und Gas für Warmwasser

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

93 m²

Total surface

99 m²

Condition

Very good

Construction year

1955

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

78 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Schwachhausen: Location and surroundings of this property

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen/Barkhof, der durch seine citynahe Lage besonders geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und der nahe gelegene Bürgerpark lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen.

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Mühlenfeldstr. 11, 28355, Bremen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.