Münchener Bogen in Findorff

€325,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
81 m² Total surface
66 m² Living area

Description

In zentraler Lage an der Münchener Straße, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und mit einem tollen Angebot des ÖPNV, entstand im Jahre 2019 diese helle Architektur, verbunden mit den großzügigen Balkonen und einem hohen energetischen Standard. Diese barrierearm konzipierte Eigentumswohnung, verfügt über eine Gesamtfläche von knapp 81 qm mit 2 Zimmern, eine offene Wohnküche, sowie ein Duschbad mit anliegendem Abstellraum. Weitere Details im Überblick: -16 qm große Südwest Terrasse -7 qm Loggia Südausrichtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung - Einzelventilatoren im Badezimmer sowie im Abstellraum ( der Einzellüfter im Bad ist feuchtgesteuert) - Die einzelnen Zimmer sind mit Außenluftdurchlässen. - Kellerraum

Features

BalconyBasementPatioElevatorGreen view

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

+49 421 16 82 50

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-02WRL3

Location: Regensburger Straße, Bremen

Diese Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Findorff. Ruhig und stadtnah ist diese charmante Wohnlage geprägt von individuellen Reihenhäusern mit kleinen Gärten, in denen vorwiegend Familien mit Kindern leben. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Augsburger Straße und das Schulzentrum Findorff steht von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe zur Verfügung. Selbstverständlich stehen auch Kindergärten in diesem Stadtteil bereit. Verkehrsgünstig gelegen, besteht eine gute Anbindung zu Autobahn und Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt mit dem Bus (Linien 26 und 27) nur knapp zehn Minuten entfernt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte und diverse Einzelhändler in Findorff zur Verfügung. Vielfältige Sportmöglichkeiten sind durch die nahe Sportanlage Findorff, mit großen Sportplätzen gegeben. Weiterhin bietet der angrenzende Bürgerpark mit seinen schönen Wald- und Grünflächen zahlreiche weitere Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.