Engel & Völkers
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Großzügiger, einladender Essbereich …
… mit Durchgang zum geräumigen Wohnbereich zum entspannen
Helle, zentrale Diele …
… mit beeindruckender Tür zum Vorraum des Wohn- und Essbereiches mit vi
Großzügiges Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
Die helle Küche wartet auf Ihre freie Gestaltung
Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer
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Großzügige 3-Zimmer Obergeschosswohnung in Syke-Okel!

€95,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 113 m² Living area

Description

Diese geräumige Obergeschosswohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und weitläufigen Räumen den gewünschten Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und das 2008 neu geflieste Badezimmer befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung, ebenso wie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine private Lage und die stilvollen Innentüren, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen, besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Wichtige energetische Maßnahmen wurden am Mehrfamilienhaus durchgeführt, darunter die Außenwanddämmung. Eine Renovierung des Dachgeschosses erfolgte bereits um 1964. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein weiterer Bereich im Dachboden zur Verfügung. Genießen Sie das besondere Flair dieser Wohnung mit ihren Holzböden, den detaillierten Türen und der großzügigen Raumaufteilung, die Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die laufenden Kosten betragen aufgrund des aktuellen Leerstandes ca. 17 € monatlich für Strom, Wasser nach Verbrauch, 97 € jährlich für Grundsteuer. Anfallende Kosten für das gesamte Haus, hierunter die Wohngebäude- und Immobilienhaftpflicht Versicherung, werden nach Miteigentumsteil auf die Parteien verteilt. Da durch die Eigentümer aktuell kein Hausverwalter beauftragt ist, fallen hierfür keine Kosten an. Die Wohnung wird ohne Heizung verkauft. Ob die noch vorhandenen Heizkörper und Rohrleitungen geeignet sind, oder getauscht werden müssen, muss der Käufer beurteilen.

Features
Attic
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Engel & Völkers Weyhe

Your advisor: Alejandra López Franco

Property ID: W-02XCMF

Property details

Object type

Flat

Condition

Partly Rehabilitated

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

113 m²

Flooring

Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1915

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Okel, Syke

Diese Eigentumswohnung liegt ruhig im Herzen von Okel. Als einer der Ortsteile von Syke bildet Okel zusammen mit Ristedt, Barrien und Gessel den nördlichen Bereich des „Bremer Speckgürtels“. Die Bundesstraße B6 verläuft in weniger als 4 km Entfernung durch Barrien und schafft Verbindungen zum Norden (Bremen, zur A 1 und zur A 27) und zum Süden Richtung Hannover. In 5 km Entfernung befindet sich, nördlich vom Barrier Ortskern, der Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Bremen-Osnabrück. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Sie und Ihre Kinder direkt zu den in Syke und Barrien gelegen Schulen gelangen können. In Unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, vielfältige Sportanlagen, Reithallen und der bekannte Golfplatz des Golfclub Syke. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Orten Barrien und Syke. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK

Floor plan

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Provider:

JMS ImmobilienManagement GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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