Engel & Völkers

Wohnen in beliebter Lage am Bremer Bürgerpark

€270,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 81 m² Total surface
  • 75 m² Living area

Description

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses direkt am Bürgerpark. Die Architektur überzeugt durch ein lichtdurchflutetes und äußerst geschmackvolles Wohnambiente. Durch eine umfangreiche Renovierung präsentiert sich diese Wohnung in einem guten Zustand. Die großen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer mit ca. 10 m² ist ideal für ein Büro und/oder für Gäste. Ein Highlight ist der große Balkon, auf dem die warmen Sommerabende ausgiebig genossen werden können. Details, die überzeugen: - Exponierte Lage am Bremer Bürgerpark - Klare und großzügige Grundrissgestaltung - Gegensprechanlage - Fußböden aus 2021 Parkett, Fliese - Balkon mit Südost-Ausrichtung - 1 Keller- sowie 1 Bodenraum gehören zur Wohnung - Frisch saniertes Badezimmer aus 2021 Die Wohnung ist aktuell vermietet. Grundmiete jährlich 8.940,00 EUR.

Features
BalconyBasementGardenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-02W5CV

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Total surface

81 m²

Living area

75 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1962

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

96.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Neu-Schwachhausen, Bremen

Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den ältesten und exponierten Lagen Bremens. Gerade die unmittelbare Nähe zum wundervollen Bürgerpark ist äußerst reizvoll. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und viele Freizeitangebote wie Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze sowie auch eine Minigolfanlage und einen Bootsverleih auf dem Emmasee. Diese begehrte Wohnlage garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen mit Natur vor der Haustür. Durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologie- park/Universität gehört Schwachhausen zum beliebtesten Stadtteil Bremens. In wenigen Minuten ist die Einkaufsmeile in der Wachmannstraße erreicht mit einem Supermarkt, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte mit alltäglichen und exklusiven Angeboten. Zudem sind viele Fachärzte und das Krankenhaus „St.-Joseph-Stift“ in Schwachhausen angesiedelt. Mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien ist dieser Stadtteil ebenfalls sehr gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können zudem die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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