Engel & Völkers

Herrliches Stadtdomizil im Dobbenviertel!

€600,000
  • 5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 183 m² Living area

Description

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in einem 5-Parteienhaus im Herzen des Dobbenviertels. Zu den Besonderheiten dieser Wohnung zählen die alten Innentüren, die hohen Decken, die historischen Stuckelemente sowie eine bezaubernde Außenfassade. Das geräumige Raumkonzept lässt sich schon beim Betreten des beeindruckenden Treppenhauses erahnen. Von hier aus gelangen Sie über die original erhaltene Treppe zu der Eingangstür dieser fein geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung. Ein großflächiger Eingangsbereich begrüßt Sie charmant und führt in alle Räumlichkeiten. In der Küche mit Sitzgelegenheit können Sie feine Speisen für Ihre Familie und Gäste zubereiten. Aktuell wird diese Wohnung von einer Wohn- gemeinschaft genutzt. In der historischen Aufteilung wurden die beiden Räume zur Süd- bzw. Straßenseite als Wohn- und Esszimmer genutzt. Auch in der dieser Etage verbindet eine Schiebetür beide Räume. Drei weitere geräumige Zimmer können Sie zum Wohnen oder Arbeiten nutzen. Ein hellgefliestes Badezimmer mit Duschwanne lässt keinen Komfort vermissen. In die grünen Gärten der Nachbarschaft schauen Sie vom lichtdurchfluteten Wintergarten. Eine weitere Toilette rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Souterrain wird Sie Ihr eigener Kellerraum überzeugen. Sollten Sie weiteren Platz im Hause benötigen, beispielsweise für Ihre Selbständigkeit oder zum Wohnen, dann schauen Sie sich gerne eine der anderen vier Wohnungen an, die wir aktuell in diesem Haus verkaufen.

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Engel & Völkers Oldenburg

Your advisor: Bernd Spille

Property ID: W-02VXZX

Property details

Object type

Flat

Rooms

5

Bathrooms

1

Living area

183 m²

Energy efficiency information

Construction year

1893

Energy certificate available

In progress

Location: Oldenburg, Lower Saxony

Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, befindet sich diese Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit, Ruhe und Gediegenheit aus. Das Wohnen in diesem Stadtteil erfüllt höchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die privilegierte Lage zwischen dem Eversten-Holz, dem Schlossgarten und die optimalen Verkehrsanbindungen werden von den Bürgern gleichermaßen geschätzt. Die Lokationen in Wässernähe laden zum Flanieren und besinnlichen Verweilen ein und tragen damit in Addition zu einem erholsamen, werthaltigen Wohnen bei. Das umfangreiche Angebot des sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Staatstheaters oder auch das Horst-Janssen-Museum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen ebenfalls im Dobbenviertel. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen unser Team in Oldenburg unter 0441 – 36 11 89 0 sehr gern zur Verfügung.

Floor plan

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Engel & Völkers Oldenburg

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Provider:

JMS Immobilien Management GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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