Engel & Völkers
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bremerhaven

€149,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremerhaven bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine optimale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch eine attraktive und zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Balkone, die vom Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich sind. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof. Die Küche ist funktional und modern eingerichtet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls gut geschnitten, bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Kombination aus Laminat, Fliesen und Parkett ausgestattet, was sie sowohl modern als auch besonders wohnlich macht. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Nutzung der Parkplätze im Innenhof sowie der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird durch eine neuwertige Wärmepumpe beheizt, was für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt bietet diese gut gepflegte Immobilie eine attraktive Wohnmöglichkeit oder eine interessante Investitionsoption in einer begehrten Lage Bremerhavens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Bremerhaven

Your advisor: Ekin Cem Durmaz

Property ID: W-02X938

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

85 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1959

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

118.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Geestemünde-Nord, Bremerhaven

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bremerhaven, im begehrten Stadtteil Geestemünde. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind in direkter Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa fünf Minuten zur Autobahn Richtung Cuxhaven und Bremen. Der Bremerhavener Holzhafen, die Innenstadt sowie der Wochenmarkt sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Floor plan

Grundriss

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Engel & Völkers Bremerhaven

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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