Engel & Völkers

Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung am Mühlenviertel

Price on request
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 121 m² Total surface
  • 109 m² Living area

Description

Diese stilvoll und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und in zweiter Reihe errichteten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Horn-Lehe, direkt neben dem Mühlenviertel. Die drei Wohnräume, die Küche, das Duschbad sowie das Gäste-WC erfuhren im Jahr 2010 eine umfangreiche Modernisierung und eine absolut geschmackvolle Neugestaltung aller wesentlichen Elemente. Durch die optimale Grundrissgestaltung bietet diese schöne Wohnung das perfekte Zuhause für Singles, Paare oder sogar Familien, die das urbane Leben in grüner Umgebung schätzen. WEITERE DETAILS: - Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westloggia - 2 Schlafzimmer (ein weiteres Zimmer kann mit einer kleinen Umbaumaßnahme geschaffen werden) - Hochwertige Einbauküche der Marke Nolte nebst angrenzendem Essbereich - Modernes Duschbad + separates Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauten auf dem Flur - Eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Bodenbeläge aus Bambusparkett und Fliesen - Heizung über Fernwärme - Modernisierte Elektrik in 2010 - Isolierverglaste Holzfenster - Elektrische Rollläden an den Fenstern/Türen zum Balkon - Kellerraum (ca. 8 m²) - Wohngeld 380 € pro Monat - Ein Stellplatz könnte angemietet werden

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Gesa Janssen

Property ID: W-02UDXT

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

1

Total surface

121 m²

Living area

109 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

123 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lehe, Bremen

Das zentrale Mühlenviertel im Bremer Stadtteil Horn-Lehe überzeugt auf ganzer Linie. Insbesondere nach der beeindruckenden Wandlung in den letzten Jahren zu einem lebendigen, neuen Stadtteilzentrum, besticht diese Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 4 und den Buslinien 31 und 33 gegeben. Des Weiteren ist die perfekte Anbindung zur Autobahn A27 und die kurze Entfernung zur Universität zu betonen. Die Nähe zum Zentrum aber auch zu dem grünen und erholsamen Rhododendronpark sind nur zwei weitere Punkte, mit dem diese beliebte Lage punkten kann.

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Engel & Völkers Bremen Oberneuland

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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