Engel & Völkers

Neubau-Erstbezug: Exklusives Galerie-Dachgeschoss mit Süd-West-Terrasse

€2,790,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 235 m² Living area

Description

• lichtdurchflutete Räume • exklusive Materialien • Kamin • Fußbodenheizung • Klimaanlage • elektrisch ausfahrbare Panoramafenster ca. 3 x 3,50 m • Deckenhöhe bis zu 7,50 Metern • Oberlichter • Elegante Holzdielen • Sanitärobjekte namhafter Hersteller • großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick • Tiefgaragenplätze zur Anmietung in der Nachbarschaft • Wohnung befindet sich in Fertigstellung

Features
Air conditionBalconyBasementElevatorFireplaceGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Melanie Stowasser

Property ID: W-02R2QR

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

5

Living area

235 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

92.5 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Der imposante Eckaltbau liegt in einer gutbürgerlichen Wohngegend in Berlin-Charlottenburg in einer ruhigen Lage unweit des malerischen Lietzenseeparks. Diese zentrale und gefragte Lage zeichnet sich nicht nur durch perfekte Einkaufmöglichkeiten aus, sondern auch durch das charmante Wohnflair und die gewachsene Infrastruktur. Eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Buslinien in der Umgebung sowie den U Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz gegeben. Die Stadtautobahn ist über den Kaiserdamm in wenigen Minuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärztehäuser, Apotheken und Praxen sowie die DRK-Kliniken Berlin-Westend gesichert. Der Kiez bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair und Naherholung. Neben zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants, Cafés und Bars bietet der nahe Lietzensee und der Schloßpark einen Ruhepol am Feierabend. Die Deutsche Oper Berlin, das Schillertheater sowie mehrere Museen in der Umgebung schaffen ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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