Engel & Völkers
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Saniertes Familienidyll nahe Lietzensee

€690,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 112 m² Living area

Description

Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1935. Sie verfügt über vier Zimmer und besticht durch ihre ruhige Lage. Die moderne Küche mit Miele-Geräten ist hochwertig ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht. Alle Zimmer sind direkt vom Flur zugängig. Wohn-und Esszimmer sind außerdem durch eine Tür verbunden und großzügig geschnitten. Das Esszimmer kann auch als separates Zimmer genutzt werden. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Altbautypische Stilelemente wie Dielenfußboden sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. • Erstbezug nach Sanierung • Fußläufig zum Lietzensee • Ruhige Lage • Helle Räume mit hohen Decken • Guter Grundriss • Neue Isolierglasfenster in allen Räumen • Modernes Duschbad mit Tageslicht • Neue Küche mit Miele-Geräten • Alle Lichtschalter und Steckdosen sind WLAN-fähig

Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anke Mainka

Property ID: W-02XU8Q

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

112 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1935

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

137 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lietzensee. Die herrliche Parkanlage, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Viele schöne Cafés und individuelle Boutiquen finden Sie hier an jeder Ecke. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär durch klassische Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und die Kantstraße mit ihrem großen Restaurantangebot sind nicht weit. Durch den S-Bahnhof Messe Nord ICC, den U-Bahnhof Kaiserdamm sowie diverse Buslinien ist das Apartment optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gegend rund um den Lietzensee gehört mit zu den begehrtesten Adressen Berlins.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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