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Charlottenburg, Berlin
Saniertes Familienidyll nahe Lietzensee
Price
€690,000
Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1935. Sie verfügt über vier Zimmer und besticht durch ihre ruhige Lage. Die moderne Küche mit Miele-Geräten ist hochwertig ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht. Alle Zimmer sind direkt vom Flur zugängig. Wohn-und Esszimmer sind außerdem durch eine Tür verbunden und großzügig geschnitten. Das Esszimmer kann auch als separates Zimmer genutzt werden. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an. Altbautypische Stilelemente wie Dielenfußboden sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. • Erstbezug nach Sanierung • Fußläufig zum Lietzensee • Ruhige Lage • Helle Räume mit hohen Decken • Guter Grundriss • Neue Isolierglasfenster in allen Räumen • Modernes Duschbad mit Tageslicht • Neue Küche mit Miele-Geräten • Alle Lichtschalter und Steckdosen sind WLAN-fähig
Your advisor: Anke Mainka
Property ID: W-02XU8Q
Object type
Flat
Condition
Top
Rooms
4
Bathrooms
1
Living area
112 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1935
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
137 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lietzensee. Die herrliche Parkanlage, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Viele schöne Cafés und individuelle Boutiquen finden Sie hier an jeder Ecke. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär durch klassische Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und die Kantstraße mit ihrem großen Restaurantangebot sind nicht weit. Durch den S-Bahnhof Messe Nord ICC, den U-Bahnhof Kaiserdamm sowie diverse Buslinien ist das Apartment optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gegend rund um den Lietzensee gehört mit zu den begehrtesten Adressen Berlins.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.